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Neubauwohnung mit Grünblick und 4-Zimmer Möglichkeit in einem gepflegten Haus
1050 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1050 Wien |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 75,00 qm |
| Kellerfläche | 2,50 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
| HWB | 43.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Kaufpreis | € 379.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten | € 176,48 |
| Heizkosten | € 17,27 |
| Sonstige Kosten | € 75,10 |
| Umsatzsteuer | € 19,38 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 288,23 |
Ausstattung
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Dusche, Personenaufzug, Einbauküche |
Beschreibung
Neubau mit toller Rendite Möglichkeit
aktuell ist die Wohnung noch bis 31.12.2026 befristet vermietet aber man kann mit denn Mieter reden, sollte man Eigenbedarf haben. Aktuell gibt es 2 Schlafzimmer aber man könnte im Zuge einer Sanierung, die Küche ins Wohnzimmer legen und 3-Schlafzimmer schaffen, was natürlich auch für WG-Vermietung interessant wäre.
ECKDATEN
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: ca. 75m²
- ZIMMER: 3
- Bäder: 1
- Abstellräume: 2
- MÖBLIERUNG: nein
- KÜCHE: Einbauküche
- BADEZIMMER: Dusche
- WC: 1
- HEIZUNG: GAS-Etagenheizung
- KELLERABTEIL: ca. 2,50m²
Verhandlungspreis: EUR 379.000,00
Betriebskosten inkl. Heizungsakonto: ca. EUR 319,77
Mieteinnahmen monatlich (Brutto Gesamt): EUR 1000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
