Untere Weststraße 9

3004 Ried am Riederberg

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2
Häuser
168
bis 168 m2
495.000
bis 510.000

Beschreibung

Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. 

 

Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. 

 

PROJEKT

  • 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG)
  • Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen
  • Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre

 

HIGHLIGHTS

  • Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung
  • Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG)
  • Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter
  • Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung
  • Dachflächenfenster der Marke Velux
  • Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor
  • gemauerte Zwischenwände und Betontreppen
  • doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus)
  • Kamin
  • elektrische Außenbeschattung
  • Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen
  • Garage mit elektr. Rolltor

 

Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,-
Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,-
Top 3 Einfamilienhaus verkauft

 

geplante Fertigstellung: Fertigstellungsanzeige vorhanden

Schlüsselfertiges Ausbaupaket nach Absprache möglich | Herstellung ca. 6 Wochen nach Kaufvertrag

Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich
Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner@riwog.at

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Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/1- - 168 m2 - 5 - 4,50 m2 - 44,86 m2 - m2 - 182,19 m2 - 510.000 auf Anfrage reserviert
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/2- - 168 m2 - 5 - 4,50 m2 - 44,86 m2 - m2 - 146,88 m2 - 495.000 auf Anfrage reserviert
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