Meiselstraße 80-82

Zwischen Wienerwalt und Innenstadt!

Nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Hütteldorfer Straße entfernt, entstehen insgesamt 7 Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Außenflächen in höchster Qualität. Das Projekt wird durch die Fa. Living Up Immobilien errichtet, welche sich besonders dadurch vom Markt abhebt, da hier die Architektur und die bauliche Expertise Hand in Hand gehen. Als starker Partner, steht Ihnen das Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung und planerischem Geschick zur Seite und macht aus jeder Immobilie etwas Besonderes.

Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden und Sie können sich selbst ein Bild von der Detailverliebtheit und Qualität machen. Referenzen - living-up Immobilien

Das Haus, welches sich im 14. Bezirk befindet und der Gründerzeit zugeordnet werden kann, verfügt über eine schön gegliederte Fassade, welche im Zuge des Ausbaus ausgebessert und gemalt wird. Ein 8 Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Innenhof nutzbar. 

Nach Abbruch des alten Dachstuhls, wird das gesamte Dachgeschoß mittels Stahl-Holzkonstruktion neu aufgebaut. Auf das äußere Erscheinungsbild wurde besonders Wert gelegt. Großflächigen Glaselemente sowie aufwendig gestallte ALU Paneele schaffen ein stimmiges und zugleich einzigartiges Gesamtkonzept. 

Alle Wohneinheiten werden bereits auf den GAS Ausstieg vorbereitet und sind komplett mittels Luft-Wärme-Pumpen (pro Wohnung) versorgt.

Für die wärmeren Tage sorgen Klimageräte in Split-Bauweise für die nötige Abkühlung. 

Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Standardausstattung wie z.B. Eiche Landhausdiele 3-Schichtparkett in den Wohn- u. Schlafräumen und Keramikfliesen (Fa. Marazzi) sowie Armaturen der Marken Grohe in den Nassbereichen, welche in Absprache mit dem Bauträger adaptiert bzw. unter Einhaltung der Baubestimmungen und Kompatibilität, geändert werden können.
Einen Einblick bietet hier die ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung, welche ich Ihnen bei weiterem Interesse gerne gesondert zukommen lasse.  

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgebaut und ohne Küche übergeben.

Geplante Fertigstellung 1./2. Quartal 2023

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.