Meiselstraße 80-82

Zwischen Wienerwalt und Innenstadt!

In Breitensee und somit einem Teil des 14. Wiener Gemeinde Bezirks Penzing gelegen, entstehen insgesamt 7 Dachgeschoßwohnungen in höchster Qualität.

Das Haus, welches der Gründerzeit zugeordnet werden kann, verfügt über eine schöne gegliederte Fassade, welche ausgebessert und gemalen wird. Ein 8 Personenlift ermöglicht eine komfortablen Zugang und ist sowohl über das Stiegenhaus aus auch dem Innenhof nutzbar. 

Nach Abbruch des alten Dachstuhls wird das gesamte Dachgeschoß mittels Stahl-Holzkonstruktion neu aufgebaut. Alle Wohneinheiten werden bereits auf den GAS Ausstieg vorbereitet und komplett mittels Luft-Wärme-Pumpen (pro Wohnung) versorgt.

Für die wärmeren Tage sorgen Klimageräte in Split-Bauweise für die nötige Abkühlung.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Standardausstattung wie z.B. Eiche Landhausdiele 3-Schichtparkett in den Wohn- u. Schlafräumen und Keramikfliesen (Fa. Marazzi) sowie Armaturen der Marken Grohe in den Nassbereichen, welche in Absprache mit dem Bauträger adaptiert bzw. unter Einhaltung der Baubestimmungen und Kompatibilität, geändert werden können.

Einen Einblick bietet hier die ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung, welche ich Ihnen bei weiterem Interesse gerne gesondert zukommen lasse.  

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgebaut und ohne Küche übergeben.

Geplante Fertigstellung 1./2. Quartal 2023

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.