Lachtal 399 - Das neue Arton

8831 Schönberg-Lachtal

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7
Wohnungen
39
bis 118 m2
320.000
bis 970.000

Beschreibung

Hochwertige Apartments

in Top Lage am Lachtal 

 

Die Realisierung dieses Projekts ist für die Bauherren eine echte Herzensangelegenheit:

"Das Haus Arton hat nach über 50 Jahren Vermietung einen neuen Anstrich verdient. Das Gebäude stellt die Einfahrt ins Lachtal dar und wird in Zukunft alle Gäste mit einem modernen und stilvollen Design in dieser tollen Region begrüßen."

 

 2022/2023 neu interpretiert und modernisiert, soll das zentral gelegene und nur wenige Meter von der Talstation entfernte 1970 errichtete Arton, zum Aushängeschild des Lachtals werden. Durch die Nutzung hochwertiger, zeitloser und langlebiger Materialien kombiniert mit moderner Architektur und innovativen Techniken, wird eine einzigartige und ideale Atmosphäre im Arton geschaffen. 

 

Das Konzept des Projekts basiert auf einer touristisch gewerblichen Nutzung der Einheiten. Dabei hat der künftige Eigentümer einer Einheit, die Vermietung selbst in der Hand und ist nicht auf einen externen Betreiber angewiesen.  Der Vorteil hier liegt an einer Selbstbestimmung hinsichtlich Vertriebskanälen, Nächtigungsraten und Verfügbarkeiten sowie an einer fehlenden Betreiber-Fee. Bei Bedarf könnte sich aber eine Betreuerin vor Ort um die Vermietung Ihres Apartments kümmern. 

 

Das Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen jede über ein Freifläche und einen PKW-Stellplatz verfügt. Jeder Einheit ist auch ein Ski-Spind im Untergeschoss des Hauses zugeteilt. 

 

Projekt - Hardfacts: 

  • 8 Wohneinheiten inkl PKW-Abstellplatz und Ski-Spind
  • Konzept: touristisch gewerbliche Nutzung aller Einheiten
  • schlüssellose Check-Ins & Check-Outs (Wohnungseingangstüre und Eingang zum Ski-Keller)
  • Selbstbestimmung hinsichtlich Vermietung, da kein Betreiber vorhanden (keine Betreiber-Fee). Auf Wunsch gibt es aber eine Betreuerin vor Ort.
  • hochwertige und langlebige Ausstattung
  • Fußbodenheizung - bespeist aus einem Nahwärmekraftwerk am Lachtal
  • Beschattung - integrierter innenliegender Sonnenschutz
  • bei Kauf zum Netto-Kaufpreis können die im regulären Kaufpreis enthaltenen 20% Umsatzsteuer als Vorsteuer gelten gemacht werden. 

 

Alle Wohnungen verfügen über folgende Highlights:

  • Fußbodenheizung - bespeist aus einem Nahwärmekraftwerk am Lachtal
  • Freiflächen
  • Beschattung - integrierter innenliegender Sonnenschutz
  • Einsatz von sowohl zeitloser und qualitative hochwertiger aber auch langlebiger Materialien. 
  • hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen (60:30cm bzw 60:60cm) in den Nassräumen bzw im Vorraum, Vollholz-Parkettdielen (Eiche) in den Zimmern, Holzbelag Thermokiefer bzw Sibirische Lärche auf den Freiflächen

 

Lage des Haus Arton: 

Nur wenige Meter vom Arton entfernt liegen die Ski-Pisten des Lachtals. Direkt neben dem Projekt befinden sich außerdem eine Langlaufloipe, ein Eislaufplatz und eine Rodelbahn. Die zahlreichen Betriebe, Wirte und Hütten am Lachtal versorgen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Außerdem gibt es ein Sportgeschäft und einen Nahversorger ebenfalls unmittelbar neben dem Arton. 

 

Das Lachtal: 

Nicht nur im Winter lädt das Lachtal zur sportlichen Betätigung ein. So gibt es für den aktiven Sommerurlaub zum Beispiel mehrere Wanderrunde und Strecken für Mountainbiker. Auch Schwimmer und Fischer kommen mit den Seen und Teichen in der Region auf Ihre Kosten.                                                                                                            Motorsportfans können die Airpower in Zeltweg und auch den MotoGP sowie die Formel 1 am Red Bull Ring in Spielberg genießen. Es befinden sich auch drei Golfplätze in der Region. 

Die Talstation Lachtal befindet sich auf rund 1.600 Metern Seehöhe und der höchste Gipfel sogar auf rund 2.140 Metern. Damit gilt die Region als eine der schneesichersten Regionen in Österreich.                                                                                                                                                                                                                                                   Wer noch mehr "Snow Fun" haben möchte, kann auf das nur 30 Minuten entfernte Skigebiet Kreischberg zurückgreifen. Sollte einem aber mehr Sinn nach Ruhe und Erholung stehen, dann könnte man die ebenfalls nur 30 Minuten entfernte Aqualux Therme Fohnsdorf aufsuchen. 

Von Wien aus erreicht man das Haus Arton mit dem Auto in rund 2 Stunden 30 Minuten. 

 

Sowie für das Lachtal liegt auch der Fokus des Projekts "Das neue Arton" auf Familien. 

Für jeden ist etwas dabei. 

 

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. 

geplante Fertigstellung: Ende 2023

 

Vertragserrichtungsgebühr: Mag. Robert Rexeis, Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten og (1,5% netto zzgl 20% USt und Barauslagen)

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

 

Lage

8831 Schönberg-Lachtal, Schönberg-Lachtal 399
Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

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Anzahl der Objekte/Seite:
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/Ap 8- 1. DG - 118 m2 - 4 - 14,78 m2 - 100,08 m2 - m2 - m2 - 970.000 auf Anfrage reserviert
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