KURZGASSE 6

1060 Wien,Mariahilf

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1 / 18
1
Wohnung
112
m2
850.000

Beschreibung

Qualität ist kein Zufall. Unter diesem Motto wird auch diese Jahr wieder ein Dachgeschoß in der Wiener Innenstadt, nicht bloß ausgebaut, sondern mit Liebe und Sorgfalt, bis ins kleinste Detail geplant und errichtet. 

Das Haus wird dem Jahr 1914 zugeordnet, da die Einreichung damals über den Architekten und Stadtbaumeister Carl Bittmann erfolgte.

Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 3,5m aufgrund der besondere Architektur des Rohdachbodens und die Ausrichtung waren schließlich der Grund, dass hier etwas Neues geschaffen werden musste. 

Somit wird das gesamte Dach abgetragen und mittels Holz-/Stahlkonstruktion neu aufgebaut. Es entstehen in Summe 5 Dachgeschoß-Wohnungen, welche durch unterschiedlichste Konzepte hervorstechen.

 

Alle Wohnungen verfügen über 

  • Terrassen oder Balkonflächen
  • Mehrfach-Isolierte Glaselemente
  • zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 
  • Split-Klimageräte für die wärmeren Tage

Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige exklusive Küchen fertiggestellt. 

Baubeginn ist bereits erfolgt.

Geplante Fertigstellung 3./4. Quartal 2022

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
/24- 1. DG / 1. u. 2. DG - 112 m2 - 3 - m2 - 14,33 m2 - m2 - m2 - auf Anfrage
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