K1 - Wir legen Ihnen Wien zu Füßen - MODERNE STADTWOHNUNGEN MIT PERFEKTER AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG

1180 Wien

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1 / 18
6
Wohnungen
40
bis 79 m2
220.000
bis 445.000

Beschreibung

ALLE WOHNUNGEN FERTIG - JETZT JEDERZEIT mit Terminvereinbarung BESICHTIGEN!!

Top 22 wird gerade fertiggestellt!

 

„Wenn Sie im AKH arbeiten, ist dieses Projekt besonders interessant – ein Blick in Richtung Westen genügt!“

Durch die erhöhte Lage auf einem Ausläufer des Wiener Waldes ist die Aussicht atemberaubend. Sie reicht vom Kahlenberg und dem Hermannskogel über die gesamte Innenstadt bis hin in die Ebene des Marchfelds.

Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in einer den heutigen Wohnbedürfnissen angepassten Raumaufteilung mit

Freiflächen bilden eine fundierte Basis für ein angenehmes und urbanes Lebensgefühl.

Die verkehrsgünstige Lage, also direkt am Eingang der U6-Station Michelbeuern und die zukünftige Erweiterung durch die U5, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe.

 

DAS HAUS:

Ein klassisches Gründerzeithaus mit guter Bausubstanz wird um ein Regelgeschoss und zwei Dachgeschosse erweitert. Die Außenfassade, das Stiegenhaus und der Innenhof werden weitgehend erneuert. Der modern gestaltete Eingangsbereich, die komplett neue Hauszentralheizung und ein barrierefreier Lift werten das Haus auf.

 

DIE UMGEBUNG:

Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum Kutschker Markt: Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken.

Freizeitmöglichkeiten bieten der „erweiterte Garten“ am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz und einer Hundezone, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol.

Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

 

DIE AUSSTATTUNG:

Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Highlights: Dielenparkett Eiche weiss geölt von HAFRO, moderne Fliesen im "XL" Format 120x60cm, Video-Gegensprechanlage,

Fussbodenheizung, Klimavorbereitung, hochwertige Waschbecken von LAUFEN, design Armaturen von DORNBRACHT, Dachflächenfenster VELUX 2-Fach verglast, uvm..

 

 

DIE ANBINDUNG:

Über den Michelbeuern Steg hat man einen direkten Zugang zur U6 Station Michelbeuern und dem AKH. Ab 2027 erweitert um die U5 direkt zum Karlsplatz.

Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe: 42, 43,

Parkplatz: Parkpickerl Wien 1180: 90 EUR/Jahr + Abgaben

 

WOHNUNGEN:

15 Wohnungen: Top 16 und 22  Altbau und Top 25 bis 37 Neubau

Größen von 2-4 Zimmer und ca. 34 m² bis ca. 183m²

AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufspläne

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

BETRIEBSKOSTEN: wird nach einer Anfrage übermittelt

 

KAUFPREISE NETTO für ANLEGER: ab € 220.000,-

Kaufpreise für Eigennutzer - ab € 242.000,-

PROVISON 3% zzgl 20% Ust vom Kaufpreis!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

6 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Status
/- 1. DG / 1.DG Liftstock - 51 m2 - 2 - m2 - m2 - 2,48 m2 - m2 - 312.000 auf Anfrage frei
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/- 4. Etage / 4. Liftstock - 79 m2 - 4 - 3,93 m2 - m2 - m2 - m2 - 445.000 auf Anfrage frei
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/- 4. Etage / 4. Liftstock - 40 m2 - 2 - m2 - m2 - 2,84 m2 - m2 - 220.000 auf Anfrage frei
Details
/- 4. Etage / 4. Liftstock - 72 m2 - 3 - 4,72 m2 - m2 - 3,88 m2 - m2 - 392.000 auf Anfrage frei
Details
/- 3. Etage / 3 Liftstock - 71 m2 - 3 - m2 - m2 - m2 - m2 - 342.000 auf Anfrage frei
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/- 3. Etage / 3 Liftstock - 71 m2 - 3 - m2 - m2 - m2 - m2 - 342.000 auf Anfrage frei
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