Friedmanngasse 29

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..

.. den Blick auf die pulsierende Stadt von den vorhandenen Aussenflächen/Dachterrassen erleben..

.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..

.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer beliebten Gegend..

.. die Vorteile einer umfassenden moderniserung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, Video Gegensprechanlage, etc..

.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echten hochwertigen Parkettböden spüren..

.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Klimageräte von Daikin uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie dieses tolle Projekt unbedingt besichtigen.

ALLGEMEINE INFO:

NUR NOCH TOP 7 und TOP 21 verfügbar!

GRÖSSEN: 2-3 ZIMMER

AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufsskizzen (leichte Änderungen vorhanden)

BETRIEBSKOSTEN: folgen

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Sommer 2023

STATUS DACHGESCHOSS: Rohbau - Fenster eingebaut - Raumaufteilung ersichtlich - Besichtigungen möglich

STATUS ALTBAU: IN SANIERUNG - Besichtigungen möglich

Ein neuer Energieausweis wird noch erstellt. Die angegebene Energieklasse bezieht sich noch auf den IST Zustand des Gebäudes ohne Dachausbau!

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt

Achtung bei den Bildern handelt es sich um eine bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnung und um allgemeine Fotos des Hauses.

Kaufpreise Eigennutzer von € 249.000,- bis € 675.000,-

Kaufpreise ANLEGER NETTO: von € 228.000,- bis € 619.000,- zzgl. 20% Ust.

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis.

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. Ust vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.