Erzherzog-Karl-Straße 134

1220 Wien

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1 / 29

Objekte

bis 82 m²

236.900

bis 511.300 €

Beschreibung

Inmitten der Donaustadt und nur wenige Gehminuten von der U2 Station Hardeggasse entfernt, werden auf einem rund 1.100m² großem Grundstück insgesamt 40 Einheiten für Anleger und Eigennutzer errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Außenflächen, in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen, eine perfekt durchdachte Planung und bieten mit 2-4 Zimmer Konzepten ein hohes Maß an Flexibilität.

In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer), eine Vielzahl an Sport und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. die Alte Donau, Sportanlage sowie Waldspielplatz Stadlau) sowie für eine optimale Medizinische Versorgung ist die Klinik Donaustadt nur wenige Minuten entfernt. Weiters finden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Kooperative Mittelschulen sowie die HTL Donaustadt.

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U2 Hardeggasse hervorragend (30min. bis Schottentor) und mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A23.

PROJEKT

38 Neubauwohnungen sowie 2 Häuser (2-4 Zimmer)
Wohnflächen zwischen 41m² und 82 m²
22 Tiefgaragenplätze
2 Geschäftslokale
Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche in Form von Garten, Loggia, Terrasse oder Balkonen

HIGHLIGHTS

Eichenparkett mit Fußbodenheizung
Zentralheizung mittels Fernwärme und PV-Anlage am Dach für Allgemeinbereiche
Zentrale SAT-Anlage
Keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
Fenster - Kunststoff/Alu mehrfachverglast
Außenliegender Sonnenschutz mechanisch bedienbar
Wohnungseingangstüre EI 30
Innentüren DANA EUROBA
praktische Zentralschlossanlage
Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

Baustart bereits erfolgt!

Geplante Fertigstellung: Herbst 2023

Vertragserrichtungskosten: 1,3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1220 Wien

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner@riwog.at

15 Objekte gefunden Zur Merkliste

Anzahl der Objekte/Seite:

10 25 50 100

Top	Geschoß	Fläche	Zimmer	Balkon	Terrasse	Loggia	Garten	Preis	Plan
/-	-	m² -	-	m² -	m² -	m² -	m² -	€ auf Anfrage reserviert		Details
A/H2-	EG -	80 m² -	3 -	m² -	9,66 m² -	m² -	36,94 m² -	476.900 € auf Anfrage reserviert		Details
A/1-	EG -	m² -	-	m² -	m² -	m² -	m² -	€ auf Anfrage reserviert		Details
A/2-	EG -	47 m² -	2 -	m² -	15,70 m² -	m² -	13,50 m² -	266.200 € auf Anfrage reserviert		Details
A/5-	1. Etage -	63 m² -	3 -	5,66 m² -	m² -	m² -	m² -	318.400 € auf Anfrage reserviert		Details
A/9-	2. Etage -	46 m² -	2 -	m² -	m² -	4,42 m² -	m² -	236.900 € auf Anfrage reserviert		Details
A/16-	3. Etage -	66 m² -	3 -	m² -	8,09 m² -	m² -	m² -	333.900 € auf Anfrage reserviert		Details
A/22-	4. Etage -	71 m² -	3 -	7,14 m² -	m² -	m² -	m² -	376.200 € auf Anfrage reserviert		Details
A/30-	5. Etage -	82 m² -	4 -	7,64 m² -	m² -	m² -	m² -	473.200 € auf Anfrage reserviert		Details
A/31-	6. Etage -	46 m² -	2 -	8,01 m² -	m² -	m² -	m² -	270.900 € auf Anfrage reserviert		Details
A/32-	6. Etage -	71 m² -	3 -	7,14 m² -	m² -	m² -	m² -	401.300 € auf Anfrage reserviert		Details
A/33-	6. Etage -	63 m² -	3 -	5,66 m² -	m² -	m² -	m² -	372.500 € auf Anfrage reserviert		Details
A/35-	6. Etage -	82 m² -	4 -	7,64 m² -	m² -	m² -	m² -	475.900 € auf Anfrage reserviert		Details
A/36-	1. DG -	59 m² -	2 -	m² -	24,33 m² -	m² -	m² -	377.500 € auf Anfrage reserviert		Details
A/37-	1. DG -	63 m² -	2 -	m² -	26,41 m² -	m² -	m² -	422.200 € auf Anfrage reserviert		Details
A/38-	1. DG -	75 m² -	2 -	m² -	38,18 m² -	m² -	m² -	511.300 € auf Anfrage reserviert		Details

Erzherzog-Karl-Straße 134

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