Erdenweg 20-22

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick!

Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt.

Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht.

Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden.

FACTS

• Wohnfläche:  101,94m² - 116,56m²
• Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m
• Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze
• Bezugstermin: ca. Herbst 2023

Haus 1:

Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar

Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar

Haus 2:

Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar

Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar

AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt

Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz.

Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten.

Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.