COLUMBUSGASSE 9

1100 Wien

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9
Wohnungen
46
bis 99 m2
272.000
bis 659.000

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..

.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit modernen Dachgeschosswohnungen..

.. die Wohnatmosphäre erleben mit Raumhöhen von bis zu teilweise 3,40 Meter..

.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..

.. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend nur 4 Stationen mit der U-Bahn vom Stephansplatz entfernt..

.. die Vorteile einer umfassenden moderniserung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, Video Gegensprechanlage, etc..

.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echten hochwertigen Parkettböden spüren..

.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Klimageräte von Daikin uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie dieses tolle Projekt unbedingt besichtigen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Columbusplatz befinden sich viele und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäen befinden sich der Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten und Belvedere in Gehweite. Das aufstrebende Viertel Rund um den Hauptbahnhof entwickelt sich stätig weiter und bietet auch eine optimale öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Station Linie U1 Keplerplatz ist nur 150 Meter entfernt und bringt Sie nach nur 4 Stationen Sie direkt in die Innenstadt zum Stephansplatz.

 

ALLGEMEINE INFO:

10 Dachgeschosswohnungen im 1.DG + 2.DG mit Loggia/Terrasse/Balkon

2 Penthouse Wohnnungen im 3.DG mit jeweils 4 Zimmer + Balkon und Dachgarten im Innenhof (2.DG)

GRÖSSEN: von 2-3 Zimmer und ca. 47m² bis ca. 99m² und Raumhöhe bis zu teilweise 3,40 Meter (Top 31 und 32)

AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufsskizzen (teilweise geringfügie Abweichungen vorhanden)

BETRIEBSKOSTEN: folgen

ENERGIEAUSWEIS: folgt

BESICHTIGUNGEN: ab sofort mit Terminvereinbarung möglich

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Dachgeschoss voraussichtlich Ende 2022-Anfang 2023

AUSSTATTUNG: Eichenparkett von Hafro, Laufen Waschtische, Daikin Klimageräte, Video Gegensprechanlage, 60x60 Fliesen,

Bodengleiche "walk in" Duschen und Grohe Armaturen, Velux Dachflächenfenster, Thermo-Esche als Bodenbelag für die Aussenflächen uvm..

Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung des gesamten Projekts und nicht einer einezelnen oder spezifischen Wohnung.

 

Kaufpreise Eigennutzer von € 312.000,- bis € 775.000,-

Kaufpreise ANLEGER NETTO: von € 283.000,- bis € 705.000,- zzgl. 20% Ust.

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis.

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1100 Wien, Columbusgasse 9
Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

9 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Plan
1/27- 1. DG / 1.DG mit Lift - 50 m2 - 2 - m2 - m2 - 4,34 m2 - m2 - 272.000 auf Anfrage reserviert
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1/32- 1. DG / 1.DG mit Lift - 82 m2 - 3 - 16,52 m2 - m2 - m2 - m2 - 459.000 auf Anfrage reserviert
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1/33- 2. DG / 2.DG mit Lift - 46 m2 - 2 - m2 - 5,63 m2 - m2 - m2 - 290.000 auf Anfrage reserviert
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1/34- 2. DG / 2.DG mit Lift - 58 m2 - 2 - 8,16 m2 - m2 - m2 - m2 - 354.000 auf Anfrage reserviert
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1/37- 3. DG / 3.DG mit Lift - 96 m2 - 3 - 8,82 m2 - 62,86 m2 - m2 - m2 - 659.000 auf Anfrage reserviert
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2/30- 1. DG / 1.DG mit Lift - 53 m2 - 2 - m2 - m2 - 4,17 m2 - m2 - 275.000 auf Anfrage reserviert
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2/31- 1. DG / 1.DG mit Lift - 80 m2 - 3 - 16,25 m2 - m2 - m2 - m2 - 450.000 auf Anfrage reserviert
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2/36- 2. DG / 2.DG mit Lift - 48 m2 - 2 - m2 - 6,07 m2 - m2 - m2 - 286.000 auf Anfrage reserviert
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2/38- 3. DG / 3.DG mit Lift - 99 m2 - 3 - 9,44 m2 - 59,01 m2 - m2 - m2 - 649.000 auf Anfrage reserviert
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