ARNIKA - Leben im Highend Doppelhaus mit unvergleichlicher Ausstattung

1220 Wien, Arnikaweg

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1 / 7
7
Wohnungen
120
bis 127 m2
579.000
bis 619.000

Beschreibung

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses exklusive Neubauprojekt mit vier Doppelhäusern, mit gesamt 8 Einheiten, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, 1.OG, 2.OG, DG Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Da die Häuser die einzigen in der Umgebung sind mit einem 4. Geschoss genießt man von der obersten Terrasse aus einen herrlichen Weitblick über Wien. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Alle Materialien stammen von namhaften österreichischen Firmen, und werden von österreichischen Gewerken verbaut. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und sind mit einer Daikin Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet.

Vorbesprechungen und Vormerkungen für das Projekt sind ab sofort möglich! Baubeginn ist mit Dezember 2018 erfolgt, Fertigstellung geplant mit Q3 2019. 

Es handelt sich um einen Planverkauf, bei dem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können.

 

Hardfacts:

  • ca. 120-130 m² Wohnfläche
  • Eigengrund
  • 5 Zimmer auf 3 Ebenen
  • Wohnkeller ca. 40-43 m²
  • ca. 45-122 m² Gartenfläche
  • alle Einheiten mit ca. 9-10m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien.
  • 1 zugeteilter eigener PKW Stellplatz pro Wohneinheit
  • erstklassige Ausstattung:
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe Vaillant
    • Internorm Fenster mit Alarmschutz
    • Daikin Multiklimaanlage 4-1
    • Zentralstaubsaugersystem
    • Wäscheabwurfschacht
    • Walk-In Duschen
    • Kunex flächenbündige 2,2 Meter hohe Innentüren
    • Unterputzarmaturen Hans Grohe
    • Freistehendes Glasgeländer bei den Freiflächen
    • Moderne Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
    • alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz
    • uvm.
  • Familienfreundliche Wohngegend
  • Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt
  • Nahversorger / Einkaufszentrum (Gewerbepark Stadlau/Kagran) in wenigen Minuten erreichbar
  • Sehr gute Anbindung an die S2.
  • Badeteich Hirschstetten zu Fuß erreichbar.
  • schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche)

 

Wissenswertes zum Umfeld:

Einkauf:

  • Billa 500 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Bipa 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Penny 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Frischgemüse Kölbl 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • IKEA, OBI, Merkur 1350 Meter » Gewerbepark Stadlau 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 3000 Meter » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 4500 Meter » Kagran U11

Bildung:

  • Kindergarten Gunertweg 200 Meter, Kalmusweg 220 Meter, Pastinakweg 350 Meter
  • Volksschule Pastinakweg 350 Meter, Pirquetgasse 1200 Meter 
  • Neue Mittelschule Prinzgasse 1100 Meter
  • Gymnasium Realgymnasium Contiweg 2200 Meter BHAK Polgarstraße 3200 Meter
  • HTL Donaustadt 5500 Meter

Gesundheit:

  • Ärztezentrum Arnikaweg 350 Meter 
  • Apotheke Arnikaweg 350 Meter 
  • Zahnarzt Gunertweg 200 Meter 
  • Radiologie Halblehenweg 750 Meter
  • Unfallchirurgie Ziegelhofstraße 1100 Meter
  • Innere Medizin Ziegelhofstraße 1300 Meter 
  • SMZ Donauspital 5500 Meter

Verkehr:

  • Buslinien 24 A 550 Meter, 85 A 550 Meter, 86 A 550 Meter
  • U1, 26 Kagraner Platz 3000 Meter » erreichbar über 24 A - 8min
  • U2, 26 Hausfeldstraße 2200 Meter » erreichbar über 85 A - 9min
  • 52 Nordrand Schnellstraße 1100 Meter » über Breitenleer Straße

Freizeit & Erholung:

  • Badeteich Hirschstetten 350 Meter 
  • Norbert-Scheed-Wald 2500 Meter 
  • Reitverein Donaustadt 3900 Meter 
  • Golfplatz Süßenbrunn 5000 Meter
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5000 Meter 
  • Alte Donau 5500 Meter

Lage

Dominik Wurm (Portraitfoto)

Dominik Wurm

Mobil: 0660 / 708 24 04

E-Mail: dominik.wurm-ät-riwog.at

7 Objekte gefunden Zur Merkliste
Anzahl der Objekte/Seite:
Top Geschoß Fläche Zimmer Balkon Terrasse Loggia Garten Preis Status
/- - 126 m2 - 5 - 10,72 m2 - 9,45 m2 - m2 - 45,25 m2 - 599.000 auf Anfrage frei
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/- - 127 m2 - 5 - 18,72 m2 - 9,43 m2 - m2 - 122,21 m2 - 619.000 auf Anfrage frei
Details
/- - 124 m2 - 5 - 18,72 m2 - 9,43 m2 - m2 - 54,65 m2 - 589.000 auf Anfrage frei
Details
/- - 124 m2 - 5 - 18,72 m2 - 9,46 m2 - m2 - 54,73 m2 - 589.000 auf Anfrage frei
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/- - 126 m2 - 5 - 10,72 m2 - 9,42 m2 - m2 - 45,25 m2 - 599.000 auf Anfrage frei
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/- - 124 m2 - 5 - 18,72 m2 - 9,39 m2 - m2 - 54,69 m2 - 589.000 auf Anfrage frei
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/- - 120 m2 - 5 - 18,72 m2 - 9,02 m2 - m2 - 54,00 m2 - 579.000 auf Anfrage frei
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