ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA.1200M² ERZIELBARE GESAMTFLÄCHE || TOP PLANUNG II BELIEBTE LAGE NÄHE MILLENIUM CITY II FERNBLICK

1200 Wien

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43610
Objektnummer
1.580.000,00
€ Kaufpreis
859,66
m2

Eckdaten

Objektart Zinshaus / Renditeobjekt: Entwicklungsobjekt
Ortsangabe 1200 Wien
Umgebung Millenium Tower
Wohnfläche 859,66 qm
Gesamtfläche 1.205,18 qm
Terrassen 0 (345,52 qm)
HWB 50.90 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Kaufpreis € 1.580.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 56.880,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann.


Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 66 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht.

 

TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON/LOGGIA m²
DG Stiege 2
TOP 79: 2 ZI / 72,29 m² + (LOGGIA 5,74 m² + BALKON 6,02m²) 11,76m²
TOP 80: 3 ZI / 96,70 m² + (LOGGIA 6,44m² + BALKON 7,23m²) 13,67 m²
TOP 81: 3ZI / 97,77 m² + DACHTERRASSE 25,64 m²
TOP 82: 3 ZI / 84,52 m² + (BALKON 8,10m² + DACHTERRASSE 28,55m²) 36,65 m²
TOP 83: 2 ZI / 71,30 m² + (BALKON 6,04m² + TERRASSE 11,49m² + DACHTERRASSE 32,39m²) 49,92 m²
TOP 84: 3ZI / 106,55 m² + (BALKON 5,52m² + TERRASSE 12,85m² + DACHTERRASSE 57,36m²) 75,73 m²


DG Stiege 1
TOP 43: 2 ZI / 70,57 m² + LOGGIA 5,76 m²
TOP 44: 2 ZI / 66,37 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 27,21m²) 35,31 m²
TOP 45: 3 ZI / 89,45 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 31,55m²) 39,65 m²
TOP 46: 3 ZI / 104,11 m² + (BALKON 5,96m² + TERRASSE 11,38m² + DACHTERRASSE 34,09m²) 51,43 m²


WNFL: ca. 859,66 m²

TERRASSE/BALKON/LOGGIA: ca. 345,52 m²

GESAMT : ca. 1205,18 m²

Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr!
Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN

STATUS: BAUBEWILLIGT

Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet.

 

KAUFPREIS: € 1.580.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Lage

1200 Wien

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: +43 660 / 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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