BESTANDSFREIES Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial (DG-Ausbau eingereicht)

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Zurück zur Liste
Zur Merkliste
Titelbild
'Titelbild' anzeigen
1 / 1
42126
Objektnummer
5.475.000,00
€ Kaufpreis
1.537,36
m2

Eckdaten

Objektart Zinshaus / Renditeobjekt: Entwicklungsobjekt
Ortsangabe 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Umgebung Johnstraße U
Wohnfläche 1.537,36 qm
Gartenfläche 68,32 qm
Balkone 0 (226,00 qm)
Terrassen 0 (107,64 qm)
Loggias 0 (45,08 qm)
Gesamtanzahl an Stockwerken 7

Kosten

Kaufpreis € 5.475.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 197.100,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in einer ruhigen Wohngegend im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U- Bahn Station Johnstraße.

Die Liegenschaft besteht aus einem verbundenen Straßen- und Hoftrakt und birgt großes Entwicklungspotenzial in Form einer Bestandssanierung und eines Dachgeschossausbaus.

Eckdaten Entwicklungspotenzial:

  • Erzielbare NF ca. 1.537 m2

  • Davon erzielbare WNF im DG ca. 370 m2

  • Erzielbare Freiflächen ca. 447 m2

  • 30 Einheiten

  • 1-3 Zimmer

  • Geschosse: TP, HP, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 1.DG und 2.DG

 

Diverse Bauleistungen wurden im Rahmen der Bestandssanierung bereits durchgeführt. Eine Aufstellung der bereits getätigten Arbeiten kann bei näherem Interesse gerne übermittelt werden.

 

Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

 

Kaufpreis:

EUR 5.475.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 42126

Schließen

Daten

Nachricht *

* Pflichtfeld

Ihre Anfrage

Schließen

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!