Zinshaus: bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig

1100 Wien,Favoriten

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48764
Objektnummer
3.650.000,00
€ Kaufpreis
1.051,28
m2

Eckdaten

Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
Ortsangabe 1100 Wien,Favoriten
Umgebung Reumannplatz
Wohnfläche 1.051,28 qm

Kosten

Kaufpreis € 3.650.000,00
Grunderwerbssteuer 3,50 %
Grundbucheintragung 1,10 %
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus

 

Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m².

Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden.

Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen.

Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m².

Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.

 

 

FLÄCHEN

 

Bestandsfläche

ca.    597,72 m²

- davon befristet

ca.         -       m²

- davon unbefristet

ca.         -       m²

- Leerstand

ca.    597,72 m²

Potenzial (DG-)Zubau

ca.    426,09 m²   + 139,66 m² Außenflächen

Flächengewinnung Umbau

ca.      27,47m²

Nutzfläche gesamt erzielbar

(nach Ausbau)

ca.  1.051,28m²

 

 

OBJEKT

 

Geschoße

KG, EG, 1.-3. OG

Anzahl der Gebäude

1

Anzahl der Gewerbeeinheiten

0

Anzahl der Wohnungen

18

 

 

SONSTIGES

 

Status

Bestandsfrei, baugenehmigt

Netto-Mieteinnahmen

  -

Aufzug

Nicht vorhanden

 

 

KAUFPREIS

 

Gesamt

€ 3.650.000,-

Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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Lage

1100 Wien,Favoriten

Kontakt

Max Zillinger (Portraitfoto)

Max Zillinger

Mobil: +43 699 / 17 12 49 40

E-Mail: max.zillinger-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 48764

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