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Zinshaus: bestandsfrei, baugenehmigt, renovierungsbedürftig
1100 Wien,Favoriten
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Eckdaten
| Objektart | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Ortsangabe | 1100 Wien,Favoriten |
| Umgebung | Reumannplatz |
| Wohnfläche | 1.051,28 qm |
Kosten
| Kaufpreis | € 3.650.000,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Grundbucheintragung | 1,10 % |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Beschreibung
Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus
Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.
In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m².
Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden.
Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen.
Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m².
Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden.
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FLÄCHEN |
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Bestandsfläche |
ca. 597,72 m² |
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- davon befristet |
ca. - m² |
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- davon unbefristet |
ca. - m² |
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- Leerstand |
ca. 597,72 m² |
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Potenzial (DG-)Zubau |
ca. 426,09 m² + 139,66 m² Außenflächen |
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Flächengewinnung Umbau |
ca. 27,47m² |
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Nutzfläche gesamt erzielbar (nach Ausbau) |
ca. 1.051,28m² |
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OBJEKT |
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Geschoße |
KG, EG, 1.-3. OG |
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Anzahl der Gebäude |
1 |
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Anzahl der Gewerbeeinheiten |
0 |
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Anzahl der Wohnungen |
18 |
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SONSTIGES |
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Status |
Bestandsfrei, baugenehmigt |
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Netto-Mieteinnahmen |
- |
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Aufzug |
Nicht vorhanden |
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KAUFPREIS |
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Gesamt |
€ 3.650.000,- |
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Provision |
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. |
Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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