SCHÖNER Ausblick - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

7000 Eisenstadt

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1 / 28
34877
Objektnummer
790,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
80,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 7000 Eisenstadt
Umgebung Kleinhöflein
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 qm
Nutzfläche 85,00 qm
Gesamtfläche 80,00 qm
Balkone 1 (5,00 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Bezugstermin sofort

Kosten

Provision 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 790,00
Miete € 470,00
Betriebskosten € 248,18
Umsatzsteuer € 71,82
monatliche Gesamtbelastung € 790,00

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Bauweise: Massiv,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Tiefgarage,
WG geeignet

Beschreibung

Im zweiten Stock (ohne Lift) steht eine sehr sonnige Wohnung in NO-SW-Ausrichtung zur Vermietung.

Vom großzügigen Vorraum aus erreicht man zwei Schlafräume in die absolute Ruhelage mit Blick auf den sehr gefälligen und gepflegten Wohnanlagen-Park.

Dem einen Schlafzimmer angrenzend ist das Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. 

Ein richtiger Blickfang ist die Doppelflügel-Türe in den Wohnraum, der sympathisch offen und hell gestaltet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Küchen- und Essbereich sowie dem Couch-Wohnbereich. Von diesem aus betritt man den Balkon mit einem fantastischen Ausblick auf den Schneeberg und den Stadtteil Kleinhöflein.

Die Größe der Außenfläche lässt einen schönen Erholungsbereich zu. 

Eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das unglaubliche Gesamtangebot. 

Diese Immobilie ist sehr gepflegt, mit Laminatboden, einer modernen Küche und Außenrollos.

Die Infrastruktur ist zudem extrem gut, das Einkaufszentrum Eisenstadt, Bank, Apotheke und ein vielfältiges Angebot an Busverbindungen veredeln diese Adresse.

Wohnungsplan folgt nach!

 

monatl. BK: 273,00 Euro brutto

NMM: 470,00 Euro

Ust: 71.82 Euro

BMM: 790,00 Euro

Kaution: 3 BMM (2370,00 Euro)

Provision: 2 NMM zuzügl. 20% Ust. ( 1724,- Euro)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34877

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