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ERSTBEZUG NACH NEUERRICHTUNG//2-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT TERRASSE u. LOGGIA//KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE
3430 Tulln an der Donau
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Gartenwohnung |
| Ortsangabe | 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich |
| Umgebung | Tulln Zentrum |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73,87 qm |
| Gartenfläche | 34,30 qm |
| Terrassen | 1 (12,31 qm) |
| Loggias | 1 (5,32 qm) |
| Garagen | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 2 |
| Stockwerk | EG |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 24.93 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.091,49 |
| Miete | € 789,65 |
| Betriebskosten | € 199,10 |
| Sonstige Kosten | € 0,90 |
| Umsatzsteuer | € 101,84 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.091,49 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Bauweise: Massiv, Niedrigenergiehaus, Fahrradraum, Personenaufzug, Gartennutzung, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Tiefgarage |
Beschreibung
2-Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse & Loggia - sowie KFZ-Abstellplatz // ERSTBEZUG
Highlights:
- 34m² Garten + 12m² Terrasse + 5m² Loggia
- PKW-Abstellplatz obligatorisch
- Neubau
- Beheizung mittels Fußboden- und Deckenheizung - Fernwärme
- Kühlung mittels Deckenkühlung
- 2 Abstellräume
- Komplettküche mit Kücheninsel
- Bahnhof Tulln nur ca. 5min zu Fuß entfernt
- BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 400 m entfernt
Infos zur Wohnung:
- Stockwerk: EG
- Baujahr: 2022
- Beziehbar: ab sofort
- Wohnfläche: 73,87m²
- Gartenfläche: 34,30m²
- Terrasse: 12,31m²
- Loggia: 5,32m²
- Zimmer: 2
- Möbliert: Küche und Bad
- Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum
- Badezimmer: Badewanne und Dusche, Heizkörper, Waschbecken, Spiegel
- WC: separat
- Heizung: Fußbodenheizung und Deckenheizung - Fernwärme
- Kühlung: Deckenkühlung
- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
- Küche: Komplettküche - Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke, Geschirrspüler, Dunstabzug
- Ausstattung: Parkettboden in den Zimmern sowie Vorraum und Abstellräumen, Badezimmer und WC sind verfliest. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Alu Deckschalen außen vorhanden. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos versehen. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Zentralschließanlage
- Verkehrsanbindung:
- Bus: 409, 410, 442, 444, 447, 800
- Schnellbahn: S4, S40
- Park & Ride Bahnhof Tulln
- HWB: 24,93 kWh/m²a
- KLASSE: A
Kostenaufstellung:
HMZ: € 760,- (exkl. USt.)
Betriebskosten Wohnung: € 199,10,- (exkl. USt.)
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 29,65,- (exkl. USt.)
USt 10% & 20%: € 101,84,-
Gesamtmiete: € 1.091,49 (inkl. USt.)
Nebenkosten:
Kaution: € 4.400,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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