2-Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse u. Loggia - KFZ-Abstellplatz // ERSTBEZUG

3430 Tulln an der Donau

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52823
Objektnummer
984,46
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
73,87
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 3430 Tulln an der Donau
Umgebung Tulln Zentrum
Zimmer 2
Wohnfläche 73,87 qm
Gartenfläche 34,30 qm
Terrassen 1 (12,31 qm)
Loggias 1 (5,32 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 2
Stockwerk EG
Bezugstermin sofort
HWB 24.93 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Provision 2.365,92 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 984,46
Miete € 772,60
Betriebskosten € 120,40
Sonstige Kosten € 0,90
Umsatzsteuer € 90,56
monatliche Gesamtbelastung € 984,46

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Badewanne,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Niedrigenergiehaus,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Tiefgarage

Beschreibung

2-Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse & Loggia - sowie KFZ-Abstellplatz  // ERSTBEZUG 

 

Highlights:

  • 34m² Garten + 12m² Terrasse + 5m² Loggia
  • PKW-Abstellplatz obligatorisch 
  • Neubau 
  • Beheizung mittels Fußboden- und Deckenheizung - Fernwärme
  • Kühlung mittels Deckenkühlung
  • 2 Abstellräume
  • Komplettküche mit Kücheninsel
  • Bahnhof Tulln nur ca. 5min zu Fuß  entfernt
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 400 m entfernt

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: EG
  • Baujahr: 2022
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: 73,87m²
  • Gartenfläche: 34,30m²
  • Terrasse: 12,31m²
  • Loggia: 5,32m²
  • Zimmer: 2
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum 
  • Badezimmer: Badewanne und Dusche, Heizkörper, Waschbecken, Spiegel 
  • WC: separat
  • Heizung: Fußbodenheizung und Deckenheizung - Fernwärme
  • Kühlung: Deckenkühlung
  • Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
  • Küche: Komplettküche - Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke, Geschirrspüler, Dunstabzug
  • Ausstattung: Parkettboden in den Zimmern sowie Vorraum und Abstellräumen, Badezimmer und WC sind verfliest. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Alu Deckschalen außen vorhanden. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos versehen. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Zentralschließanlage
  • Verkehrsanbindung: 
    • Bus: 409, 410, 442, 444, 447, 800
    • Schnellbahn: S4, S40
    • Park & Ride Bahnhof Tulln 
  • HWB: 24,93 kWh/m²a
  • KLASSE: A

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 760,- (exkl.  USt.)

Betriebskosten Wohnung: € 120,40 (exkl.  USt.)

Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 12,60 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 88,04

USt 20%: € 2,52

Gesamtmiete: € 984,46 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  4.400,- €

Provision: 2 BMM (2.365,92 € inkl. 20% USt.)

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

3430 Tulln an der Donau

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 52823

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