2-Zimmer mit Wohnküche in Maria Gugging *** Stellplatz vorhanden *** bei Klosterneuburg

3400 Maria Gugging

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52124
Objektnummer
652,57
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
51,94
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 3400 Maria Gugging
Zimmer 2
Wohnfläche 51,94 qm
Kellerfläche 2,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin 01.11.2022

Kosten

Provision 1.498,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 652,57
Miete € 489,07
Betriebskosten € 104,17
Heizkosten € 31,19
Umsatzsteuer € 65,57
monatliche Gesamtbelastung € 690,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Parkplatz

Beschreibung

2-Zimmer mit Wohnküche in Maria Gugging - zwischen Klosterneuburg und Tulln - 5 Jahre Befristung

 

Hardfacts:

2 Zimmer 

ca 52m2 Wohnfläche

Raumhöhe: 2,50 Meter

Fußbodenheizung

Einlagerungsraum

5 Jahre Befristung

Nähe: Tulln, Klosterneuburg

 

Wohnung

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche, Badezimmer, Toilette, Vorraum

 

Mitvermietet werden noch ein KfZ-Abstellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein Einlagerungsraum. 

 

Die Küche ist in weiß gehalten und top-ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke

 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. 

Die Toilette liegt separat. 

 

Durch die süd-östliche Ausrichtung besteht eine angenehm helle Atmosphäre in der Wohnung. 

 

Bis auf Küche und Bad wird die Wohnung unmöbliert vermietet. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.

 

Es gibt einen Fahrradraum im Gebäude. 

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Kostenaufschlüsselung

 

Bruttomietzins inkl Betriebskosten und USt: 690 Euro

Heizkosten über 37,43 Euro (inkl 20% USt) im Bruttomietzins inkludiert. 

 

Maklerprovision: 1.498,63 Euro inkl. 20% USt.

 

Kaution: 2.070 Euro

 

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

3400 Maria Gugging

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 52124

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