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KLOSTERNEUBURG - Dachgeschoss-Wohnung mit Traum Blick und Balkon
3400 Klosterneuburg
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich |
| Umgebung | nahe des Stadtplatzes |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 87,00 qm |
| Nutzfläche | 87,00 qm |
| Gesamtfläche | 87,00 qm |
| Balkone | 1 (5,75 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 2. DG / 2 DG mit Lift |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | 01.01.2024 |
| HWB | 46.71 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Gesamtmiete | € 1.094,13 |
| Miete | € 666,75 |
| Betriebskosten | € 275,73 |
| Sonstige Kosten | € 52,18 |
| Umsatzsteuer | € 99,47 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.094,13 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bauweise: Massiv, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Sehr nette komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, mit schönem Blick in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.
Die Wohnung ist gut geschnitten, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer schauen auf den begrünten Garten-Innenhof, Küche Richtung Südwesten gerichtet, ein netter Balkon mit schönem Blick wertet die Wohnung zusätzlich auf. Ein Badezimmer mit Wanne und separates WC sowie ein Abstellraum runden die ideale Single oder Pärchenwohnung ab.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (nicht im Preis inkludiert).
Das Haus ist 5-10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt; hier finden Sie eine gute Infrastruktur.
Erholungsgebiete im Großraum Klosterneuburg schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Nettomiete: 666,75, Euro
Netto BK: 275,73 Euro
Lift : 52,18 Euro
UST 99,47 Euro
monatl. BMM: 1.094,13 Euro
Kaution: 3 BMM
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