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2-Zimmer in Wr. Neustadt II ruhe Lage II Nähe Akadamiepark und Bahnhof Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich |
| Umgebung | Akadamiepark, Bahnhof Wiener Neustadt |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 42,70 qm |
| Nutzfläche | 42,70 qm |
| Gesamtfläche | 42,70 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | EG / Hochparterre |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 2 |
| Bezugstermin | 01.02.2023 |
Kosten
| Provision | 872,71 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 399,99 |
| Miete | € 262,73 |
| Betriebskosten | € 100,90 |
| Umsatzsteuer | € 36,36 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 399,99 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Laminat, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Bad mit Fenster, Dusche, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung im Hochparterre, in ruhiger Seitengasse zur Neunkirchner Straße - 4 Jahre Befristung
Ideal für Singles und Pärchen
Hardfacts
42,70m² Wohnfläche
2-Zimmer (Wohnraum, Esszimmer mit Küchenzeile)
Hochparterre
Kellerabteil
Ausrichtung: Nord / Ost / Süd
Ruhe Lage
Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt, Süd Autobahn
Nähe: Akademiepark, Bahnhof Wiener Neustadt
Bruttomietzins: 439,78 Euro
Wohnung
Das Objekt liegt im Hochparterre des Wohnhauses und ist nord-ost-südlich ausgerichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, Wohnraum
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Aktuell ist keine Küchenzeile vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Neunkirchner Straße und Puchberger Straße.
Sowohl der Stadtpark als auch der Akademiepark liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt ist nur rund 500 Meter vom Gebäude entfernt.
Nach nur 4-5 Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn.
Das Wiener Stadtzentrum ist so in rund 45 Minuten zu erreichen.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl BK = 399,99 Euro inkl USt
Kaution = 1.200 Euro
Maklerprovision (2 BMM) = 872,71 Euro inkl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
