2-Zimmer in Wr. Neustadt II ruhe Lage II Nähe Akadamiepark und Bahnhof Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

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53613
Objektnummer
439,78
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
42,70
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 2700 Wiener Neustadt
Umgebung Akadamiepark, Bahnhof Wiener Neustadt
Zimmer 2
Wohnfläche 42,70 qm
Nutzfläche 42,70 qm
Gesamtfläche 42,70 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG / Hochparterre
Gesamtanzahl an Stockwerken 2
Bezugstermin 01.02.2023

Kosten

Provision 959,52 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 439,78
Miete € 298,90
Betriebskosten € 100,90
Umsatzsteuer € 39,98
monatliche Gesamtbelastung € 439,78

Ausstattung

Böden Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Bad mit Fenster,
Dusche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung im Hochparterre, in ruhiger Seitengasse zur Neunkirchner Straße - 4 Jahre Befristung

Ideal für Singles und Pärchen

 

Hardfacts

42,70m² Wohnfläche

2-Zimmer (Wohnraum, Esszimmer mit Küchenzeile)

Hochparterre

Kellerabteil

Ausrichtung: Nord / Ost / Süd

Ruhe Lage

Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt, Süd Autobahn

Nähe: Akademiepark, Bahnhof Wiener Neustadt

Bruttomietzins: 439,78 Euro

 

Wohnung

Das Objekt liegt im Hochparterre des Wohnhauses und ist nord-ost-südlich ausgerichtet.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, Wohnraum


Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

 

Aktuell ist keine Küchenzeile vorhanden.  

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. 

 

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Neunkirchner Straße und Puchberger Straße.

Sowohl der Stadtpark als auch der Akademiepark liegen nur wenige Minuten entfernt. 

Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Auch das Landesklinikum Wiener Neustadt ist nur rund 500 Meter vom Gebäude entfernt. 

Nach nur 4-5 Fahrminuten befindet man sich auf der Autobahn. 

Das Wiener Stadtzentrum ist so in rund 45 Minuten zu erreichen.

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 439,78 Euro inkl USt

 

Kaution = 1.319,34 Euro

 

Maklerprovision (2 BMM) = 959,52 Euro inkl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

2700 Wiener Neustadt

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 53613

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