ERSTBEZUG: ca 51 m², 3- ZIMMER BALKONWOHNUNG in Ruhelage in Kapellerfeld

2201 Gerasdorf bei Wien

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1 / 20
35315
Objektnummer
895,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
51,00
m2

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 2201 Gerasdorf bei Wien
Wohnfläche 51,00 qm
Balkone 0 (4,50 qm)
Toiletten 1
Bäder 1

Kosten

Provision 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 895,00
Miete € 713,64
Betriebskosten € 100,00
Umsatzsteuer € 81,36
monatliche Gesamtbelastung € 895,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Westbalkon,
Dusche,
Bauweise: Massiv,
Gaestewc,
Kabelkanaele,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Tiefgarage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Etagenwohnung im 1. Stock

2 Schlafzimmer 

Wohnküche mit Küchenzeile, Balkon, Bad mit Dusche, WC

Wunderschöner heller Parkett in Wohnküche und Schlafräumen.

Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage 

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Schnellbahn nach Wien oder Mistelbach und Autobahnauffahrt in der Nähe ohne Lärmbelästigung.

Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Sportstätten Tennisplätzen, Kinderfußball- Training in der Schule, Erwachsenen Turnen ebenso udgl.

Trafik, Supermarkt, Facharzt, praktische Ärztin, Kinderärztin alles fußläufig erreichbar.

Radwege und der nahe Marchfeldkanal bieten sich für die Freizeitgestaltung an. Der Badeteich mit Kinderspielplatz ist ca. 3,5 km entfernt und ist im Sommer ein beliebter Erholungsort.

Kapellerfeld ein Ort mit Erholungsfaktor

Bruttomiete: Euro  895,00 inkl. BK., und 10% Ust.

Kaution: Euro 3000,00 

Provision: 2 MM. Euro 1952,74

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Maria Schachinger (Portraitfoto)

Maria Schachinger

Mobil: +43 676 / 70 09 988

E-Mail: maria.schachinger-ät-riwog.at

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