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ERSTBEZUG II Leben im Weinviertel II 2-Zimmer Wohnung mit rund 26m2 Terrasse II Nähe Wolkersdorf und Gerasdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich |
| Umgebung | Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50,11 qm |
| Nutzfläche | 76,84 qm |
| Kellerfläche | 2,68 qm |
| Terrassen | 1 (26,73 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1.Stockwerk |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | 01.08.2025 |
| HWB | 30.70 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 745,00 |
| Miete | € 745,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 745,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Nordostbalkon, Badewanne, Bauweise: Massiv, Dachform: Flachdach, Fahrradraum, Gartennutzung, Wohnküche / offene Küche, Rolladen, Parkplatz |
Beschreibung
INFOS ZUR WOHNUNG
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos des Projekts.
Die tatsächlichen Räume dieser Wohnung können sich von den Symbolfotos unterscheiden.
· WOHNFLÄCHE: 50,11m²
· ZIMMER: 2
· TERRASSE: 26,73m²
· AUSRICHTUNG: Nord-Ost
· GESCHOSS: 1. Obergeschoss
· Badezimmer mit Badewanne (separates WC)
. Küchenanschlüsse im Wohnzimmer (je nach Rücksprache und Bedarf stellt der Eigentümer eine Küchenzeile gegen eine Ablöse)
. Fahrradraum und Einlagerungsraum vorhanden (EG Niveau)
. Garten und Grillstelle im Innenhof zur Nutzung
. Nähe: Wolkersdorf / Gerasdorf / Großebersdorf
. Verfügbarkeit: ab 01.08.2025
. Befristung: 5 Jahre
. Bei Bedarf kann auch ein Kfz Stellplatz angemietet werden.
Kostenaufschlüsselung:
Bruttomiete = 745 Euro inkl USt
Kaution = 4 BMM = 2.980 Euro
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
