GEPFLEGTE 3-Zimmer mit Westloggia und Parkplatz

2103 Langenzersdorf

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'Grundriss' anzeigen
1 / 35
33887
Objektnummer
778,42
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
74,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 2103 Langenzersdorf
Umgebung Langenzersdorfer Bahnhof
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 qm
Nutzfläche 78,00 qm
Gesamtfläche 74,00 qm
Loggias 1 (4,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin 1.10.2018

Kosten

Provision 1.698,36 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 778,42
Miete € 535,00
Betriebskosten € 172,65
Umsatzsteuer € 70,77
monatliche Gesamtbelastung € 778,42

Ausstattung

Böden Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Westbalkon,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Teilmöbliert,
Rolladen,
Parkplatz,
WG geeignet

Beschreibung

Im zweiten Stock OHNE LIFT wird eine 3-Zimmer Wohnung zur Miete angeboten, die teilweise die klassischen Elemente der 90er Jahre hat, was bedeutet, dass die Schlafräume eine sehr komfortable Größe aufweisen, der Wohnraum mit der Loggia eine sonnige Einheit ist und die Küche in einem extra Raum untergebracht ist. 

Das Vorzimmer ist mit Einbauschränken eine ideale Zone für viel Stauraum und führt zentral in ein Badezimmer mit Fenster, einen zusätzlichen Abstellraum, das separate WC und in die erwähnten Wohnräume.

Die Bodenbeläge aus Echtholzparkett, modernem Laminat und klassischen Fliesen, sind gepflegt und dem jeweiligen Einrichtungsgegenständen angepasst. 

Die Küche, im Retrostil, bietet sämtliche Geräte eines modernen Haushaltes und hat ausreichend Arbeits-Platz für Personen die gerne kochen.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung (Bus 856 und Bahnhofnähe), die absolut ruhige und grüne Umgebung, sowie die Nähe der Donau und der Seeschlacht geben dieser Immobilie einen hohen Wohnwert.

Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz (im Preis inkludiert) sind weitere entscheidende Argumente!

monatl. Miete netto:  535,00 Euro

monatl. BK netto: 172,65 Euro

Ust.: 70,77 Euro

BMM: 778,42 Euro

zuzüglich monatl. Heizung. und WW-Akonto: 107,53 Euro

Kaution: 3 BMM (2200,00 Euro)

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. ( 1698,00 Euro)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 33887

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