Bahnhofsnähe! ERSTBEZUG! Ruhige 55m²-Zweizimmerwohnung im Zentrum! Mit Video

2000 Stockerau

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1 / 11
35766
Objektnummer
699,81
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,91
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 2000 Stockerau
Zimmer 2
Nutzfläche 54,91 qm
Terrassen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin sofort

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 699,81
Miete € 543,10
Betriebskosten € 93,09
Umsatzsteuer € 63,62
monatliche Gesamtbelastung € 699,81

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Nordbalkon,
Dusche,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Parkplatz

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

ERSTBEZUG nach Generalsanierung mit Terrasse!

 

Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=gsjBBro9AtY&feature=youtu.be


Die Wohnung liegt im ersten Stock am Sparkassaplatz, wodurch die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig geschafft werden können. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit der S-Bahnanbindung nach Wien. Die Wohnung ist in einen Innenhof ausgerichtet und ist somit sehr ruhig. 

Insgesamt stehen circa 55m² mit einem Schlafzimmern und einer vollausgestatteten Wohnküche zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Nettomiete €549,10

Betriebskosten €93,09*

Heizkostenakonto €30,89

Umsatzsteuer €70,40*

Bruttomiete inkl. BK, HZG und USt. €743,48

* Aufgrund der Umbauarbeiten und den damit einhergehenden Veränderung der Nutzflächen, können die Betriebskosten noch geringfügig angepasst werden.

Optional kann eine Autoabstellplatz im Hof angemietet werden

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Martin Dreisiebner (Portraitfoto)

Martin Dreisiebner

Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

E-Mail: martin.dreisiebner-ät-riwog.at

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