Stylische 2-Zimmer Wohnung mit Luxusküche - Garagenoption

Die Liegenschaft befindet sich in Mauer, einem beliebten Heurigen- und Villengegend, der Teil des 23. Wiener Gemeindebezirkes Liesing ist. Dieser ist im Wesentlichen von einer kleinteiligen Bauweise, Einfamilienhäusern, Villen, kleineren Wohnbauten und sehr viel Grün geprägt ist.

Insgesamt 17 Wohnungen wurden hier in Massiv- und Niedrigenergiebauweise gemeinsam mit einem renommierten Architekten Büro geplant und umgesetzt.

Zur Vermietung gelangt hier eine Loftwohnung (2 Zimmer möglich) im Obergeschoss mit ca. 45,24m² Wohnfläche und einer 4,89m² Balkon.

Diese Wohnung besticht durch die Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Außenraffstore 
• Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
• WEITZER Parkett in Eiche Natur
• Gegensprechanlage VIDEO
• Holz-Alu Fenster 3-fach Isolierglas
• LAUFEN Pro Sanitäreinrichtung
• uvm.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (zum Anmieten für 96,00.- pro Monat).

Ein schöner und großer Allgemeingarten runden das Paket ab.

MONATSMIETE WOHNUNG

- Nettomiete: € 646,18

- Betriebskosten: € 72,00

- Umsatzsteuer 10%: € 71,82

- Gesamt: € 790,00 / Monat

- zzgl. Strom

- zzgl. Heizkosten

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, € 3.950,00

- Provision: € 1.723,63 inkl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern