PROVISIONSFREI || Stylisches LOFT am Maurer Hauptplatz || Garagenoption

1230 Wien

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49022
Objektnummer
850,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
45,40
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1230 Wien
Umgebung Maurer Hauptplatz
Zimmer 2
Wohnfläche 45,40 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin SOFORT
HWB 35.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Gesamtmiete € 850,00
Miete € 700,73
Betriebskosten € 72,00
Umsatzsteuer € 77,27
monatliche Gesamtbelastung € 850,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Personenaufzug,
Einbauküche,
Tiefgarage

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Mauer, einem beliebten Heurigen- und Villengegend, der Teil des 23. Wiener Gemeindebezirkes Liesing ist. Dieser ist im Wesentlichen von einer kleinteiligen Bauweise, Einfamilienhäusern, Villen, kleineren Wohnbauten und sehr viel Grün geprägt ist.

Insgesamt 17 Wohnungen wurden hier in Massiv- und Niedrigenergiebauweise gemeinsam mit einem renommierten Architekten Büro geplant und umgesetzt.

Zur Vermietung gelangt hier eine Loftwohnung (2 Zimmer möglich) im Obergeschoss mit ca. 45,40m² Wohnfläche und einer 4,20m² Loggia.

Das LOFT besticht durch die Lage und seiner hochwertigen Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Außenraffstore 
  • Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
  • WEITZER Parkett in Eiche Natur
  • Gegensprechanlage VIDEO
  • Holz-Alu Fenster 3-fach Isolierglas
  • LAUFEN Pro Sanitäreinrichtung
  • uvm.

 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (zum Anmieten für 96,00.- pro Monat).

Ein schöner und großer Allgemeingarten runden das Paket ab.

 

MONATSMIETE WOHNUNG

- Nettomiete: € 700,73

- Betriebskosten: € 72,00

- Umsatzsteuer 10%: € 77,27

- Gesamt: € 850,00 / Monat

 

- zzgl. Strom

- zzgl. Heizkosten

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, € 4.450,00

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Lage

1230 Wien

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 49022

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