Südwestseitige Balkonwohnung nahe der Alten Donau | inklusive Tiefgaragenplatz | U1 in Gehweite

1220 Wien

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53350
Objektnummer
904,20
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
52,20
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 52,20 qm
Nutzfläche 60,00 qm
Balkone 1 (8,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin sofort
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.972,80 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 904,20
Miete € 730,00
Betriebskosten € 92,00
Umsatzsteuer € 82,20
monatliche Gesamtbelastung € 904,20

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird  eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Balkon nach Süden ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

 

 

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Miete: 730,00 Euro zuzüglich 10% Ust.

BK: 92,00 Euro zuzüglich 10% Ust.

BMM gesamt: 904,20 Euro

Kaution:  2800,00 Euro

Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (1972,80 Euro)

 

Für die Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung!

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1220 Wien

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 53350

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