TOLLES Gesamtpaket nahe der Alten Donau || Pärchenwohnung topmodern mit Südbalkon inklusive Tiefgaragenplatz

1220 Wien

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51064
Objektnummer
864,59
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
55,60
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 55,60 qm
Nutzfläche 62,40 qm
Gesamtfläche 62,40 qm
Kellerfläche 1,50 qm
Balkone 1 (6,80 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin sofort
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.889,23 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 864,59
Miete € 660,84
Betriebskosten € 92,38
Sonstige Kosten € 33,96
Umsatzsteuer € 77,41
monatliche Gesamtbelastung € 864,59

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Blick nach SW ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Parkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

 

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Miete Wohnung  + Garage netto: 640,00 Euro

BMM gesamt inklusive einem Tiefgaragenplatz: 864,49 Euro

 

Kaution:  3 BMM (2600,00 Euro)

Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (1889,23 Euro)

 

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

 !!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1220 Wien

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: +43 676 / 96 89 777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 51064

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