Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Loggia // Nähe U1 Kagraner Platz

1220 Wien

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50464
Objektnummer
864,67
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
55,87
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien, Top25
Umgebung Kagraner Platz
Zimmer 2
Wohnfläche 55,87 qm
Kellerfläche 2,19 qm
Loggias 1 (5,46 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 8
Bezugstermin 01.10.2022
HWB 32.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 864,67
Miete € 676,32
Betriebskosten € 77,88
Heizkosten € 21,78
Sonstige Kosten € 33,33
Umsatzsteuer € 80,58
monatliche Gesamtbelastung € 889,89

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Nordwestbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

WAGRAMER STRASSE I KAGRANER PLATZ I

Der Stephansplatz ist in guten 15 Minuten erreichbar, die UNO-CITY kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder U1 erreicht werden.

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz | Bus 22A, 24A, 25A

 

4.OG

Die Wohnung ist mit einer Wohnküche ausgestattet und ist straßenseitig ausgerichtet. Das helle Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Die LOGGIA ist das Highlight der Wohnung und ist west-seitig ausgerichtet, sodass man die Abendsonne genießen kann.

 

Gesamte Wohnnutzfläche: 50,90m² + 5,46m² Loggia

RAUMHÖHE 2.52 m

KELLERABTEIL 2.20 m²

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Ausstattung

FUSSBODENHEIZUNG

PARKETTBODEN COMFORT DIELE *Marke WEITZER

HOCHWERTIGER KERAMISCHER FLIESENBODEN

SCHALLDÄMMLÜFTUNG

3 FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT AUSSENJALOUSIEN

 

Bruttomiete inkl. BK, USt: EUR 864,67

Heizung: EUR 15,19
Warmwasser: EUR 10,03

Gesamtmiete inkl. BK, USt, Heizung und Warmwasser: EUR 889,89

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

1220 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 50464

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