TOP ERSTBEZUG I Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit BALKON

1220 Wien

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1 / 6
38433
Objektnummer
810,91
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,64
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Kagraner Platz
Zimmer 2
Wohnfläche 50,64 qm
Gesamtfläche 56,00 qm
Kellerfläche 2,30 qm
Loggias 1 (5,22 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage
Bezugstermin Sofort
HWB 32.60 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.793,57 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 810,91
Miete € 648,63
Betriebskosten € 88,56
Heizkosten € 33,42
Umsatzsteuer € 79,39
monatliche Gesamtbelastung € 850,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordwestbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

HIGHLIGHTS 

  • Erstklassige Wohnung im 3. Liftstock eines soeben neu errichteten Wohnhauses
  • Sonnige 2 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
  • Designer Bad und Küche
  • Loggia mit einem wunderschönen Stadtblick
  • Mehrfachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Weitzer Parkett 
  • Comfort Diele Eiche Kaschmir
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60cm)
  • Qualitativ hochwertige Keramiken
  • Schalldämmlüftung

Überzeugen Sie sich am Besten selber von dieser kleinen Traumwohnung.

 

Kosten:

Nettomiete: 648,63 Euro

BK netto: 88,56 Euro

Heizkosten Netto: 23,29 Euro

Warmwasser Netto: 10,13 Euro

BMM: 850,00 Euro

Befristung: 42 Monate

Kaution: 3 BMM (2550,- Euro)

Provision: 2BMM zuzüglich 20% Ust (1793,- Euro)

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Thomas Raffler (Portraitfoto)

Thomas Raffler

Mobil: +4368864051162

E-Mail: thomas.raffler-ät-riwog.at

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