BEZAUBERND-sonnig - hochwertige Pärchenwohnung mit Ausblick

1220 Wien

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1 / 20
38213
Objektnummer
699,61
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
45,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Alte Donau
Zimmer 2
Wohnfläche 45,00 qm
Nutzfläche 55,00 qm
Gesamtfläche 45,50 qm
Kellerfläche 6,00 qm
Balkone 1 (10,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
Bezugstermin 1.11.2019
HWB 27.22 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.539,67 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 699,61
Miete € 500,00
Betriebskosten € 80,75
Sonstige Kosten € 60,78
Umsatzsteuer € 58,08
monatliche Gesamtbelastung € 699,61

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Ostbalkon,
Bad mit Fenster,
Dusche,
Barrierefrei,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

Knapp 250m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird im 1. OG eine 2-Zimmer Wohnung angeboten, die nach Osten ausgerichtet ist. 

Über den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhablage betritt man den Wohnbereich, der nach Osten ausgerichtet von dem sehr geräumigen Balkon begrenzt ist. 

Der Balkon bietet die Möglichkeit für einen schönen Sitzbereich um "Balkonien" zum Erholen und für romantische Stunden zu Zeit zu nutzen. Der Blick schweift in eine autofreie, für diese Gegend typische, Klein-Häuser-Gartenanlage und garantiert somit auch wenig Geräuschbelästigung.

In einer Nische des Wohnraumes wurde eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten eingebaut, die sich auch farbtechnisch höchst elegant dem jeweiligen Wohnstil unterordnet. 

Linkerhand vom Wohn-Essbereich ist das Schlafzimmer, welches gesondert einen Ausgang zum Balkon hat. 

Das weitere Highlight ist das Bad mit Fenster. Die separate Toilette und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. 

Fußbodenheizung, Parkettboden und Außenrollos unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Immobilie.

Befristung: 38 Monate

NMM: 500,- Euro

BK: 151,53 Euro

Ust.: 58,08 Euro

BMM: 699,61 Euro

Kaution: 4 BMM ( 2800,- Euro aufgerundet)

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (1540,- Euro)

Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38213

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