STADLAU´S BEST | Zwei Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

1220 Wien

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1 / 6
38085
Objektnummer
868,70
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche 54,00 qm
Nutzfläche 64,00 qm
Gesamtfläche 54,00 qm
Kellerfläche 2,17 qm
Terrassen 1 (10,31 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin sofort
HWB 30.54 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.895,33 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 868,70
Miete € 695,75
Betriebskosten € 93,97
Umsatzsteuer € 78,98
monatliche Gesamtbelastung € 868,70

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Ostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Parkplatz (Duplex Garage)

Beschreibung

Modern und stilvoll!

Im 1 Stock. des 2016 fertiggestellten Neubaus, gelangt man über ein helles  Stiegenhaus in die gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung.

Der Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe nach Maß versehen ist, ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen.

In den Sanitärbereichen wurden moderne sandstein-farbene Fliesen gelegt und das Badezimmer verfügt über eine verglaste Walk-In Regendusche.

Der Wohn-Essbereich, ist durch seine breite Fensterfront sehr hell und mit einer neuen Einbauküche bestückt. Die Küche, welche mit einem Herd, Ceranfeld, Gefrierkombination, Geschirrspüler und Schränken ausgestattet ist, wurde optimal in den Wohnraum integriert.

Das Schlafzimmer hat einen separaten Schrankraum (mit Einbaukästen), welcher zusätzlichen Stauraum schafft. 

Die Terrasse ist mit ca. 10 m² sehr großzügig, kann sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer getreten werden und bietet einen schönen Ort um sich nach Lust und Laune zu entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst mit welch liebevoller Art und Weise hier gearbeitet wurde und vielleicht haben Sie ihr neues Zuhause bereits gefunden.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nettomiete: 665,75Euro

BK: 93,97Euro

Ust: 75,98 Euro

 

Kaution: 3 BMM (2500,00 Euro)

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust (1807,00)

Befristung: 5 Jahre

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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