ENTZÜCKENDE NEUBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON

1220 Wien

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1 / 20
36790
Objektnummer
630,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
36,48
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Kirschblütenpark
Zimmer 2
Wohnfläche 36,48 qm
Kellerfläche 0,81 qm
Balkone 1 (4,90 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 5. Etage / 5.Liftstock
Bezugstermin ab sofort
HWB 24.48 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.495,51 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 630,00
Miete € 554,42
Betriebskosten € 68,71
Umsatzsteuer € 6,87
monatliche Gesamtbelastung € 630,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Besonderheiten Nordbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

Diese Wohnung ist die perfekte Singlewohnung im 5.Liftstock eines neu errichteten Gebäudes in wunderschöner Grünlage unmittelbar beim Kirschblütenpark. 

Die Aussrichtung der Wohnung und des Balkons ist hofseitig und somit ruhig gelegen.

Sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien, Echtholzparkett, "Walk in" Dusche, Dachterrasse für alle Bewohner.

Neue und hochwertige Küche mit Markengeräten und viel Stauraum.

 

Sowohl Kagran (Donauzentrum) als auch der Kagraner Platz und die U1 Stationen sind nur ca. 1 km zu fuß entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum. Auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse mit der Linie 25. Die Vet-Med ist nur eine Straßenbahnstation entfernt bzw. in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Es gibt ein gut ausgebautes Radwegenetz und die Alte Donau ist sowohl mit dem Rad als auch zu fuß schnell und einfach zu erreichen. 

Mietbeginn: ab sofort

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kosten:

Nettomiete: 554,42 Euro - keine USt.

Betriebskosten: Euro 68,71 zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: 6,87  Euro

Gesamtmiete: 630,- Euro

zuzüglich Vorschreibung monatlich AKONTO für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser € 45,- (inkl. Ust)

Kaution 3BMM: € 1.890,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.495,51

Mietdauer: 4 Jahre 

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36790

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