TOPANGEBOT- hochwertige Pärchenwohnung mit Balkon nahe Kagraner Platz

1220 Wien

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1 / 9
36294
Objektnummer
828,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
55,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Kagraner Platz
Zimmer 2
Wohnfläche 55,00 qm
Nutzfläche 63,00 qm
Gesamtfläche 63,00 qm
Balkone 1 (2,00 qm)
Loggias 1 (5,20 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 1.5.2020
HWB 28.70 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.806,53 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 828,00
Miete € 660,45
Betriebskosten € 92,27
Umsatzsteuer € 75,28
monatliche Gesamtbelastung € 828,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Westbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung


Eine Top-2-Zimmer-Wohnung in luxeriöser Ausstattung mit Blick in den begrünten Innenhof!!!

Nur wenige Minuten vom Kagraner Platz entfernt und somit in bester Lage wird ab 01.05.2020 diese Wohnung zur Miete zur Verfügung stehen.

Zwei Zimmer, Fußbodenheizung und ein traumhafter Balkon machen diese Wohnung zu dem idealen Rückzugsort für Singles oder Pärchen.

Eine top ausgestattete Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höherschlagen.  

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und somit als ruhig zu bezeichnen, obwohl die urbane Lage mit der Nähe des Donauzentrums und der sensationellen Verkehrsanbindung eine typische Stadtwohnung ist.

Ein Abstellraum, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlich ausreichend Stauraum.

Die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie mehreren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum) wertet die Lage zusätzlich auf und schafft einen idealen Lebensraum.

Ein Parkplatz kann direkt in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. ( € 75.-)

 

monatl. Miete: 660,45 Euro netto

BK: 92,27 Euro netto

Ust: 75,28Euro

BMM: 828,00 Euro

Garagenplatz: 75,- Euro

Kaution: 3 BMM (2500,- Euro)

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. (1806,- Euro)

Befristung: 38 Monate 

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Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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