SONNIGE Balkonwohnung mit Ausblick - Ruhig - praktische Teilmöblierung

1220 Wien

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1 / 20
35310
Objektnummer
879,82
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
52,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche 52,00 qm
Nutzfläche 63,00 qm
Gesamtfläche 52,00 qm
Balkone 1 (11,00 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Bezugstermin sofort
HWB 32.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.916,35 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 879,82
Miete € 707,00
Betriebskosten € 76,56
Sonstige Kosten € 14,92
Umsatzsteuer € 81,34
monatliche Gesamtbelastung € 879,82

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme
Besonderheiten Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

In einem sehr ansprechenden, freundlichem Haus betritt man diese Wohnung , diese besticht durch eine sehr offene, sonnige Atmosphäre. 

Ein geräumiges Vorzimmer eröffnet den zentralen Zugang zum überraschend großen Badezimmer rechterhand und ein separates WC linkerhand. Gerade voraus empfängt der Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche, komplett ausgestattet. 

Die breite Fensterfront zum Balkon vermitteln einen sehr gemütlichen Charakter und verspricht erholsame Abende in südseitiger Ausrichtung und Ruhelage.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, mit begehbarem und hochwertig eingerichtetem Schrankraum.

Ergänzend zum Angebot wird ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, im Preis inkludiert, mitvermietet. 

Befristung: 5 Jahre

NMM: 707,00 Euro (Wohnung +Garage)

BK: 91,48 Euro netto

Ust: 81,34 Euro

BMM: 879,82 Euro für Wohnung und Garage gesamt

Kaution: 3 BMM ( 2700,- Euro)

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. ( 1916,35 Euro)

Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 35310

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