ENTZÜCKENDE Balkonwohnung in der Meissauer Gasse -Ruhelage

1220 Wien

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1 / 14
35235
Objektnummer
818,70
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
47,70
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Kagraner Platz
Zimmer 2
Wohnfläche 47,70 qm
Nutzfläche 54,00 qm
Gesamtfläche 47,70 qm
Balkone 1 (4,00 qm)
Loggias 1 (2,20 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 1.10.2019
HWB 28.70 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.786,25 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 818,70
Miete € 664,27
Betriebskosten € 80,00
Umsatzsteuer € 74,43
monatliche Gesamtbelastung € 818,70

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

In 2 Minuten Gehdistanz zur U1 mit einer Infrastruktur die Gourmetangebote, Ärzte und Einkaufszentren inkludiert, mit der Nähe der Erholungsgebiete an der Alten Donau, präsentiert sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in die Südrichtung und in den Innenhof.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet auf dem gebotenen Platz alle Räume, die der Zeitgeist vorgibt. Pärchen bzw. Singles werden diese Immobilie als DIE richtige Wohnung erkennen und lieben.

Die Ausrichtung in den Innenhof und die Lage der Wohnung abseits der Wagramer Straße garantiert ein Maximum an Ruhe und lädt dazu ein den Balkon mit Blick in die Gärten der Nachbarn zur Erholung zu nutzen.

Für den privaten PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung der um zusätzliche monatliche 60,- Euro den Komfort dieser Adresse weiter unterstützt.


 

monatl. Miete: 664,27 Euro netto

BK: 80,00 Euro netto

Ust: 74,43 Euro

BMM: 818,70 Euro

Garagenplatz: 60,- Euro

Kaution: 3 BMM (2400,- Euro)

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. (1738,25 Euro)

Befristung: 5 Jahre

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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