2 Zi.-Pärchenwohnung an der Alten Donau I Nähe U1

1220 Wien

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35226
Objektnummer
748,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
48,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 48,00 qm
Nutzfläche 48,00 qm
Gesamtfläche 48,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin 1.12.2019
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.632,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 748,00
Miete € 586,00
Betriebskosten € 94,00
Umsatzsteuer € 68,00
monatliche Gesamtbelastung € 748,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird ab 1.12.2019 eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Blick nach SO ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!!

 

Bitte senden Sie uns vorab die Selbstauskunft (PDF-Datei im Anhang)

 

Befristung: 5 Jahre

Monatliche NMiete:  586,00 Euro 

BK: 84,00 Euro netto

Ust: 68,00 Euro

BMM gesamt: 748,00 Euro

Kaution:  3 BMM (2244,- Euro)

Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (1632,- Euro)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12, 1010 Wien, www.riwog.at

 

Lage

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: 0676 9689777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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