SÜDBALKON zur Alten Donau - 2-Zimmer-Wohnung mit Flair

1220 Wien

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1 / 12
35079
Objektnummer
880,99
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
53,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 53,00 qm
Nutzfläche 61,00 qm
Gesamtfläche 53,00 qm
Balkone 1 (8,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin 1.11.2019
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 880,99
Miete € 717,40
Betriebskosten € 83,50
Umsatzsteuer € 80,09
monatliche Gesamtbelastung € 880,99

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Südbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Teilmöbliert,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Balkon nach Süden ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!!

Mehr Originalfotos folgen!

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Miete:  717,40 Euro zuzüglich 10% Ust.

BK: 83,50 Euro zuzüglich 10% Ust.

BMM gesamt: 880,99 Euro

Kaution:  3 BMM

Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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