WOHNEN nahe der Alten Donau - 2-Zimmer mit Aussicht

1220 Wien

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1 / 10
34410
Objektnummer
820,16
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
57,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 57,00 qm
Nutzfläche 65,00 qm
Gesamtfläche 57,00 qm
Balkone 1 (8,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin 1.7.2019
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.789,44 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 820,16
Miete € 648,00
Betriebskosten € 97,60
Umsatzsteuer € 74,56
monatliche Gesamtbelastung € 820,16

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schluesselfertigmitkeller,
Südbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Teilmöbliert,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird  eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Balkon nach Süden ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!! (zuzüglich 95,- Euro)

 

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Miete:  648,- Euro zuzüglich 10% Ust.

BK: 97,60 Euro zuzüglich 10% Ust.

BMM gesamt: 820,16 Euro

Ust: 74,56 Euro

Kaution:  3 BMM (2500,- Euro aufgerundet)

Provision 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (1789,44 Euro)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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