GARTENWOHNUNG nahe der Alten Donau

1220 Wien

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33844
Objektnummer
791,78
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
49,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Gartenwohnung
Ortsangabe 1220 Wien
Umgebung Hochwaldweg
Zimmer 2
Wohnfläche 49,00 qm
Nutzfläche 81,00 qm
Gesamtfläche 49,00 qm
Gartenfläche 14,40 qm
Terrassen 1 (17,50 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin 8.17
HWB 38.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.727,52 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 791,78
Miete € 620,00
Betriebskosten € 99,80
Umsatzsteuer € 71,98
monatliche Gesamtbelastung € 791,78

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt.

Der Garten in die Ruhelage ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen.

 

 

 

Befristung: 5 Jahre

Monatliche Miete:  620,- Euro zuzüglich 10% Ust.

BK: 99,80 Euro zuzüglich 10% Ust.

BMM gesamt: 791,80 Euro

Kaution:  3 BMM (2400,- Euro aufgerundet)

Provision 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (1727,52 Euro)

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Lage

Kontakt

Gabriele Wagner (Portraitfoto)

Gabriele Wagner

Mobil: +43 676 / 919 53 60

E-Mail: gabriele.wagner-ät-riwog.at

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