Provisionsfrei / Helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit Grünblick / Markenküche / Garage / sofort verfügbar

1210 Wien

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54275
Objektnummer
899,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,41
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1210 Wien
Umgebung Marchfeldkanal / Brünner Straße
Zimmer 2
Wohnfläche 50,41 qm
Gartenfläche 58,40 qm
Kellerfläche 3,37 qm
Terrassen 1 (15,93 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin ab sofort
HWB 27.78 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Gesamtmiete € 899,00
Miete € 781,94
Betriebskosten € 76,78
Sonstige Kosten € 25,46
Umsatzsteuer € 14,82
monatliche Gesamtbelastung € 899,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Garage,
Tiefgarage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Grellgasse, im 21. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen und verfügt über eine Vielzahl von attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine großzügige Terrasse und Garten mit herrlichen Grünblick und ist wie folgt aufgeteilt.

  • verfliesten Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer mit Bakontüre in den Garten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • provisionsfrei

Die Wohnung verfügt einen Tiefgaragenparkplatz, der im Mietpreis inkludiert ist und über ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG-Stellplatz separat dazu zu mieten.
Alle Fenstern verfügen über elektrische Außenjalousien und sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Grellgasse bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sie sind bestens angebunden und können problemlos das Stadtzentrum von Wien erreichen.
Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten man den Marchfeldkanal, hier können Sie erfrischende Spaziergänge entlang des Wassers unternehmen oder Fahrradtouren in der Natur genießen.

Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:

  • bestehendes Arbeitsverhältnis und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
  • Studenten ohne geregeltes Einkommen benötigen einen Bürgen
  • ausgefüllte Selbstauskunft

Mietpreis:

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 899,-

Nebenkosten:

Kaution EUR 3.000.-

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

1210 Wien

Kontakt

Barbara Bacovsky (Portraitfoto)

Barbara Bacovsky

Mobil: +43 676 / 66 09 585

E-Mail: barbara.bacovsky@riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 54275

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