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ERSTBEZUG in TOP ARCHITEKTUR // Jedlersdorferstraße
1210 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1210 Wien |
| Umgebung | Jedlersdorferstraße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 51,85 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Stock (mit Lift) |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 4 |
| Bezugstermin | innerhalb 6 Wochen |
| HWB | 40.60 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | B |
Kosten
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 749,00 |
| Miete | € 503,37 |
| Betriebskosten | € 177,54 |
| Umsatzsteuer | € 68,09 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 749,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Luftwärmepumpe |
| Besonderheiten |
Dusche, Personenaufzug, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
360-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=8sWvtsBNyxQ
FOTOS
Die Wohnung wurde zur Veranschaulichung möbliert. Die Möbel wurden zwischenzeitlich wieder entfernt. Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet.
Eckdaten:
- 2 Zimmer, große Wohnküche mit großen Fensterflächen!
- neue Einbauküche mit allen Geräten (wird noch eingebaut)
- 1. Stockwerk
- Parkettböden
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung (Zentralheizung - Luft-Wärmepumpe)
- Vollholzdecken (Sichtholz)
- 3fach verglaste Katzbeck Fenster
LAGE:
Das im 21. Wiener Bezirk gelegene Stammersdorf lebt von seinen hervorragenden Heurigenlokalen, den weitläufigen Kellergassen am Bisamberg mit seinen bekannten Weingütern und den diversen Naherholungsgebieten.
Neben hunderten Kilometern an familienfreundlichen Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg befindet sich der revitalisierte Marchfeldkanal und verschiedene andere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie Billa, Merkur, Penny und Interspar befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse S-Bahn-Linien ist in 16 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahnlinie 30 oder 31 zu erreichen.
Beziehbar:
Innerhalb 6 Wochen ab Unterfertigung vom Mietvertrag (Küche wird noch eingebaut)
Befristung:
4 Jahre
Miete:
503,36 Nettomiete
177,55 Betriebskosten
68,98 USt. 10 %
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749,00 Bruttomiete
112,80 Akonto Warmwasser, Heizung
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861,80 Gesamtmiete WARM
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
