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Zwei-Zimmer Balkonwohnung komplett in den Innenhof gerichtet nahe der oberen Alten Donau | UBahnnähe | sofort verfübar
1210 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1210 Wien |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57,00 qm |
| Balkone | 1 (5,34 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage / EBEN 4 |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 6 |
| HWB | 20.66 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Provision | 1.875,94 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 859,80 |
| Miete | € 677,80 |
| Betriebskosten | € 103,84 |
| Umsatzsteuer | € 78,16 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 859,80 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fernwärme |
| Besonderheiten |
Südwestbalkon, Barrierefrei, Personenaufzug |
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof und der oberen Alten Donau entfernt, steht ab sofort eine gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- verfliesten Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer hofseitig
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die gute öffentliche Anbindung, das große Angebot an Nahversorgern und Gastronomie lassen keine Wünsche offen und in nur wenigen Minuten kann man sich auf der Alten Donau sportlich betätigen oder schlicht und einfach erholen.
Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:
- bestehendes Arbeitsverhältnis und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Studenten ohne geregeltes Einkommen benötigen einen Bürgen
- ausgefüllte Selbstauskunft
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 677,80
Betriebskosten EUR 103,84
Umsatzsteuer 10% USt. EUR 78,16
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 859,80
Nebenkosten:
Kaution EUR 3.500.-
Provision: EUR 1.875,94 € inkl. 20% USt (2BMM zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
