°°ERSTBEZUG°°hochwertige 4- Zimmer Etagen WHG.mit Terrasse und Loggia in Strebersdorf

1210 Wien

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1 / 9
36151
Objektnummer
1.290,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
98,83
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1210 Wien
Umgebung Strebersdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 98,83 qm
Kellerfläche 1,50 qm
Terrassen 0 (6,20 qm)
Loggias 0 (6,62 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk Etagenwohnung
Gesamtanzahl an Stockwerken 3
Bezugstermin nach Vereinbarung

Kosten

Provision 2.814,55 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.290,00
Miete € 957,13
Betriebskosten € 215,60
Umsatzsteuer € 117,27
monatliche Gesamtbelastung € 1.290,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Dachform: Flachdach,
Energietyp Neubaustandard,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Tiefgarage,
WG geeignet

Beschreibung

Wohnen in Wien und doch ländlich urbanem  Flair mit guter Infrastruktur in Strebersdorf.

 

Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung umfasst u. a. Echtholzparkett, verflieste Badezimmer und Toilette, Dusche, Fußbodenheizung, große Fenster,

Komplettküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler.

Wohnfläche ca.  99  m². 

ca 40 m² große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und Kellerabteil.

Ein highlight: Mit dem Lift erreichen Sie die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick zum Bisamberg und Kahlenberg. Diese steht für allen Mietern des Hauses zur freien Benützung zur Verfügung. 

Bruttomiete:  1290,00Euro

Kaution: 3000,00 Euro

Provision: 2814,55Euro inkl. 20% Ust.

Wird ein Tiefgaragenplatz gewünscht: Zuzahlung Bruttomiete 100,00 Euro 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußläufig) sowie Schulen, Schulbrüder, Kindergärten, Apotheke, Restaurants und Ärzte.

Straßenbahnlinie 25, Schnellbahn, Autobuslinien, Schulbusse sorgen für eine gute Anbindung.

Der Bisamberg mit den vielen Wanderwegen, Weinbergen und  den Heurigenlokalen ist fußläufig zu erreichen. Für Radtouren bietet sich der nahe Marchfeldkanal ebenso an.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Maria Schachinger (Portraitfoto)

Maria Schachinger

Mobil: +43 676 / 70 09 988

E-Mail: maria.schachinger-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36151

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