2 Zimmer || freundliche Wohnung mit 2 Balkone || viel Grünfläche

1200 Wien,Brigittenau

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49173
Objektnummer
689,24
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
67,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1200 Wien,Brigittenau
Umgebung Hannovermarkt
Zimmer 2
Wohnfläche 67,00 qm
Balkone 2
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 6. Etage
Bezugstermin 01.08.2022
HWB 110.41 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.630,18 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 689,24
Miete € 510,00
Betriebskosten € 115,70
Sonstige Kosten € 53,54
Umsatzsteuer € 10,00
monatliche Gesamtbelastung € 689,24

Ausstattung

Böden Linoleum
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Personenaufzug,
Einbauküche

Beschreibung

Die gut, aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 67m² und ist ab 01.08.2022 verfügbar.

Die Räume sind teilweise zentral begehbar und mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche mit PVC Boden ist Teil der Ausstattung und das Badezimmer ist komplett eingerichtet. Außerdem ist im Wohnzimmer eine Gaskonvektorheizung und im Vor- und Schlafzimmer eine Elekro Heizung vorhanden.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf

  • Vorraum mit Einbaukästen
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche (Einbauküche)
  • Bad mit WC
  • 2 Balkone

Eckdaten:

  • Mietdauer befristet 5-10 Jahre
  • Lift ist vorhanden
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil
  • ab 01.08.2022 anmietbar

 

Infrastruktur:

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren guten Zustand aus, sondern auch durch ihre tolle Lage. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, diverse Lokale, Geschäfte und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und bieten somit eine tolle Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Lage dieser Wohnung sticht besonders heraus durch ihre gute Infrastruktur und den vielen Freizeitangeboten. Nur wenige Gehminuten bis zur U6-Station "Jägerstraße" und der Straßenbahnlinie 1, 5 und 31 sind erforderlich. In unmittelbarer Nähe befindet sich

 

Kostenaufstellung:

Hauptmietzins:                € 510,00,- (exkl. USt.)

BK inkl. Lift:                    € 115,70,- (exkl. USt.)

Inkassogebühr:              € 0,97,-

10% USt.:                       € 62,57,-                     

Gesamtmiete:               € 689,24,- (inkl. USt.)

 

Mietbeginn: ab 01.08.2022

Kaution: € 3.300 ,-

Mietdauer befristet 5-10 Jahre

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. €

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1200 Wien,Brigittenau

Kontakt

Milica Cvetkovic (Portraitfoto)

Milica Cvetkovic

Mobil: +43 660 400 53 26

E-Mail: milica.cvetkovic-ät-riwog.at

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