Top sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung

1200 Wien

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1 / 6
39172
Objektnummer
625,19
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
66,12
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Erdgeschoß
Ortsangabe 1200 Wien
Umgebung Ospelgasse
Zimmer 2
Wohnfläche 66,12 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk EG
Bezugstermin sofort
HWB 44.00 kWh/m2a

Kosten

Provision 1.412,04 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 625,19
Miete € 417,88
Betriebskosten € 122,00
Heizkosten € 70,00
Sonstige Kosten € 28,47
Umsatzsteuer € 68,84
monatliche Gesamtbelastung € 707,19

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme
Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Betreutes Wohnen

Beschreibung

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Altbauhaus sockelsaniert. Die Arbeiten umfassten u.a. die Fassade, den Lifteinbau, den Keller, das Stiegenhaus sowie den Einbau einer zusätzlichen Sicherheitsgittertüre im Stiegenhaus.


Die 66,12m² große Erdgeschosswohnung gliedert sich in zwei Zimmern, einer Küche mit offenem Durchgang zum Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss sowie einer separaten Toilette.

Facts:

  • in den Zimmern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. 
  • Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette sowie Abstellraum sind verfliest
  • die Küche bietet die Anschlussmöglichkeiten für einen Elektroherd
  • die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Fernwärme (gesonderte Abrechnung)
  • die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.


monatliche Kosten bis 2027 (danach wird die Miete dem Richtwertzins angepasst: 830,36 Euro inkl. USt):

Hauptmiete netto:            417,88 Euro

Betriebskosten netto:       122,00 Euro

Heizkosten netto:               50,00 Euro

Warmwasser netto:            20,00 Euro

Liftkosten netto:                 28,47 Euro

USt.:                                   68,84 Euro

Gesamtmiete brutto:      707,19 Euro

Kaution: 3.100,- Euro

Provision: 2 BMM zzgl. USt. (1.295,71 € inkl. 20% USt.)

 

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: +43 699 / 17 28 71 54

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

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