BEST+++ Pärchenwohnung in der nähe des Augarten

1200 Wien

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1 / 4
36297
Objektnummer
760,16
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
68,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche 68,00 qm
Gesamtfläche 68,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab 15.03.2020
HWB 109.00 kWh/m2a

Kosten

Provision 1.658,52 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 760,16
Miete € 544,86
Betriebskosten € 146,19
Umsatzsteuer € 69,11
monatliche Gesamtbelastung € 760,16

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Badewanne,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Erstbezug nach Teilrenovierung die nur wenige Schritte vom Augarten entfernt ist.

Diese 2,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Altbaus und ist ca. 68m² groß. 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad  mit WC
  • Kabinett 

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Im Vorzimmer und in der Küche werden die Fliesen neu verlegt und die Wände neu ausgemalt. Außerdem wird im Badezimmer ein neues Kunststofffenster montiert.

Der alte Herd und der Abwasch werden eventuell entfernt und bei Fehlen mit einem Ablösebetrag von 350€ kompensiert.

Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit vermietet (unbefristete Hauptmiete).

Es ist eine jährliche Gasgerätewartung erforderlich.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank usw.) sind direkt vor dem Haus oder um die Ecke. Nicht zu vergessen, dass der Augarten nur wenige Schritte von dem Haus entfernt ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 5, Autobuslinien (5A, 5B, 82A),  sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Wohnung ist maximal für zwei Personen. Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet . Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Das Objekt ist ab dem 15.03.2020 verfügbar.

 

Mietkosten:

  • Nettokosten:                 €  544,86
  • Betriebskosten:            €  146,19
  • USt:                              €   69,11 

Gesamtsumme                      €  760,16

 

Nebenkosten bei Anmietung: 

3x Bruttomonatsmiete Kaution                                           € 2.280,45

2x Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.                          € 1.658,51

 

 

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

 

Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage!

 

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Lage

Kontakt

David Shamonov (Portraitfoto)

David Shamonov

Mobil: +43 664 953 26 91

E-Mail: david.shamonov-ät-riwog.at

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