Entzückende 1,5 Zimmerwohnung in Brigittenau || Terrasse

1200 Wien

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35496
Objektnummer
586,16
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
40,80
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1200 Wien
Umgebung Innstraße
Zimmer 2
Wohnfläche 40,80 qm
Terrassen 1 (15,05 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1. Liftstock
Bezugstermin 01.01.2020
HWB 44.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 586,16
Miete € 440,02
Betriebskosten € 75,28
Heizkosten € 50,00
Sonstige Kosten € 17,57
Umsatzsteuer € 61,29
monatliche Gesamtbelastung € 644,16

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme
Besonderheiten Nordostbalkon,
Dusche,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus! 

 

Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative 1,5-Zimmer-Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand, liegt in der 1. Etage (Lift vorhanden!) und verfügt über eine großzügige Terrasse. Im Zuge der Sockelsanierung wurde das Haus komplett saniert.  

 

Eckdaten

  • 1,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
  • Küche mit Anschlussmöglichkeit für E-Herd
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Sicherheitstür und Gegensprechanlage 
  • Kellerabteil 
  • Holz-Alu-Fenster
  • Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden 
  • max. 2 Personen 
  • Haustiere nicht gestattet 
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • Grundriss folgt in Kürze

 

Lage

In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 11A und 11B. Über diese gelangen Sie zu den nächstgelegenen U-Bahn-Stationen Dresdner Straße (U6) und Vorgartenstraße (U1). Nächstgelegene Naherholungsgebiete sind der Augarten und die Donauinsel. Das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind vorhanden. 

 

Mietpreis

Hauptmietzins                      EUR  440,02

BK Wohnung                        EUR   75,28

BK Lift                                   EUR   17,57

Heizung                                EUR   30,00

Warmwasser                        EUR   20,00 

10% USt.                              EUR   55,29

20% USt.                              EUR     6,00

Gesamt p.M.                        EUR 644,16

Kaution EUR 2.800,00

 

Provision

 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.398,89 € inkl. 20% USt.)

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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