Geschmackvoll modernisierte Garconniere mit traumhaften Süd- Balkon in Grün-Ruhelage // mit Lift & Kellerabteil

1190 Wien

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53609
Objektnummer
642,01
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
33,00
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Grinzinger Allee, Iglaseegasse, Saarplatz
Zimmer 1
Wohnfläche 33,00 qm
Gesamtfläche 33,00 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Balkone 1 (6,00 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage / 4
Bezugstermin Mitte / Ende Jänner
HWB 89.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 1.400,95 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 642,01
Miete € 500,00
Betriebskosten € 82,78
Sonstige Kosten € 0,95
Umsatzsteuer € 58,28
monatliche Gesamtbelastung € 642,01

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung
Besonderheiten Südbalkon,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

Geschmackvoll modernisierte Garconniere mit traumhaften Süd- Balkon in Grün-Ruhelage // mit Lift & Kellerabteil

Besichtigungen sind erst ab ca. 10. Jänner 2023 möglich 

 

Highlights:

  • ERSTBEZUG nach Teilsanierung
  • Süd-Seitiger Balkon in den Innenhof ausgerichtet
  • Lift vorhanden
  • Straßenbahn Linie 38 ca. 500m entfernt
  • Schnellbahn Linie S45 ca. 450m entfernt
  • SPAR- Gourmet (Lebensmitteleinkauf) ca. 600m entfernt
  • Leben in der Lebenswertesten Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 4. Stock
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 33m²
  • Zimmer: 1
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Lift: Ja, Personenaufzug
  • Internet: bis zu 500 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
  • Badezimmer: Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss, WC
  • WC: im Bad
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre
  • Küche: Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Unterbauschränke
  • Verkehrsanbindung:
    • Autobus-Linien: 39A
    • Straßenbahn-Linie: 38
  • HWB: 89 kWh/m²a
  • KLASSE: C

 

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 500,- (exkl.  USt.)

Betriebskosten inkl. Lift: € 82,78 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 58,28

Gesamtmiete: € 642,01 (inkl. USt.)

 

 

 

Kaution:   € 3.100,-

Provision: 2 BMM (1.400,95 € inkl. 20% USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1190 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 53609

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