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Weitere Informationen (PDF)
Cottage // Villa // Türkenschanzpark // Balkon
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung |
| Ortsangabe | 1190 Wien |
| Umgebung | Türkenschanzpark, BOKU, Cottage |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 69,00 qm |
| Balkone | 1 (5,00 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Stock |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | 15.11.2022 |
| HWB | 159.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | E |
Kosten
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 1.176,15 |
| Miete | € 862,69 |
| Betriebskosten | € 206,54 |
| Umsatzsteuer | € 106,92 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.176,15 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen, Linoleum |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, DVB-T, Einbauküche, Umts-empfang |
Beschreibung
1 Zimmer (2-Zimmer ehemalig/möglich) Altbauwohnung mit Balkon im Cottage // Nähe Türkenschanzpark / BOKU
Highlights:
- Komplettküche
- Wohn-/ Schlafzimmer mit großzügigen 49m² Wohnfläche
- Ausrichtung Osten
- OST-Balkon mit Grünblick
- Türkenschanzpark sowie weitere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
- Schnellbahn Bahn (S45) Krottenbachstrasse nur 5min zu Fuß entfernt
- Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
Infos zur Wohnung:
- Stockwerk: 1. Stock
- Baujahr: 1904
- Beziehbar: ab SOFORT
- Wohnfläche: ca. 69m²
- Balkon: ca. 5m²
- Zimmer: 1 (ehemals 2 Zimmer - aktuell 1 Zimmer mit 49m²)
- Möbliert: Küche und Badezimmer
- Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer
- Badezimmer: 1 - Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper, Handtuchhalter, Fenster
- WC: 1 - separat mit Handwaschbecken
- Raumhöhe: 3,8m
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 3 Jahre und 1 Monat
- Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke
- Ausstattung: Parkettboden, Linolium-Boden in der Küche, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage, VAILLANT Thermostat
- Verkehrsanbindung:
- Autobus: 10A, 37A, 40A
- Straßenbahn: 37, 38
- Schnellbahn: S45
- Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Gasse mit großzügigen Grünstreifen
- HWB: 159 kWh/m²a; fGEE 2,76
- KLASSE: E / E
Kostenaufstellung:
HMZ: € 778,01 (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 183,59 (exkl. USt.)
Möbelmiete: € 84,68 (exkl. USt.)
USt: € 104,63
Gesamtmiete: € 1.150,91 (inkl. USt.)
Kaution: 4BMM (4.603,64 €)
Provision: 2 BMM (2.511,07 € inkl. 20% USt.)
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